Owner-User C-Store | Development Opportunity 14113 Downey Ave Local commercial 214 m² À vendre Paramount, CA 90723 1 619 731 € (7 573,69 €/m²)

Kidder Mathews a le plaisir de présenter une excellente opportunité de réaménagement pour 0,47 acre de terrain (20 687 pieds carrés) à Paramount, à proximité de l'intersection animée de Rosecrans Avenue et Downey Avenue. Le site dispose actuellement d'un ensemble complet de plans pour un nouveau Five Suites de 5 874 pieds carrés
bâtiment commercial ou médical. Vous pouvez tirer parti de cette opportunité à 90 % avec un prêt SBA 504 à des taux d'intérêt fixes de 6,25 %, voir la pièce jointe pour plus de détails. 90 % du prix d'achat et des coûts de construction (coûts fixes et accessoires) grâce à ce programme SBA pour les utilisateurs propriétaires. Cette opportunité présente une excellente gamme d'options de développement, y compris des utilisateurs propriétaires de cabinets dentaires, de cabinets médicaux ou de magasins de détail dotés d'un excellent effet de levier. D'un autre côté, un investisseur pourrait bénéficier de cette opportunité d'un bloc à l'autre à côté d'une base de consommateurs intégrée de l'autre côté de la rue (Paramount High School). En tant qu'investissements spéculatifs, cette propriété se prête à une opportunité d'investissement triple net, telle qu'un service de transport au volant, un centre de strip-tease à locataires multiples ou des utilisations médicales. L'établissement bénéficie d'un excellent accès pour répondre aux besoins de plus de 520 000 résidents dans un rayon commercial de 8 miles et se trouve à quelques pas du lycée Paramount, qui accueille plus de 4 700 étudiants. La propriété est désignée PAR1YY et labellisée « PD-PS » (Planned Development with Performance Standards ch. 17.72), elle offre un large éventail de possibilités de développement pour un développement à usage mixte.