Renovated 28 units 6% Cap + Plans for 15 ADUs | 14110 Yukon Ave
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Renovated 28 units 6% Cap + Plans for 15 ADUs 14110 Yukon Ave Immeuble residentiel 28 lots 7 983 796 € (285 136 €/Lot) Taux de capitalisation 6,01 % Hawthorne, CA 90250
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 28 units built in 1974 & renovated in 2024 cash flowing at 6%Cap Rate from day 1!
- Prime Hawthorne location minutes from the Beach, Tesla, SpaceX, SoFi Stadium
- Prelim plans for 15 ADUs to achieve 11.1% Cap Rate, 5.3 GRM, 249k/unit after ~1.3M constructions costs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Newer 28 units built in 1974 & Renovated in 2024 cash flowing at an amazing Current Cap Rate of 6% from day 1! Preliminary plans to add 15 ADUs to achieve an incredible 11.1% Cap Rate, 5.3 GRM, and only 249k/unit after taking into account all the construction costs (~1.3M assuming $250/SF). The preliminary plans call for 7 attached ADUs in the garage/storage area + 8 detached ADUs over the pool area while still maintaining ~20 parking spaces for the residents. Excellent unit mix consisting of 4 (2bed/1bath) units and 24 (1bed/1bath) units. Majority of the units have been completely renovated and boast a high-end aesthetic with new modern cabinets, flooring, lighting, new bathrooms, stainless steel appliances, and major exterior capital improvements. Amenities include a renovated pool, on-site laundry facilities, secured entry, and ~34 covered parking spaces for convenience. Huge almost ~20,000 SF lot for future development potential. Located in the heart of Hawthorne just minutes away from the Beach, Tesla Design Center, SpaceX, Starlink, Northrop Grumman, LAX, Intuit Dome, SoFi Stadium and more.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 983 796 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 285 136 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 6,01 % | Surface du lot | 0,18 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.82 | Surface de l’immeuble | 1 701 m² |
| Nb de lots | 28 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1974 |
| Zonage | HAR4* - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 7 983 796 € |
| Prix par lot | 285 136 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.82 |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 701 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Zonage | HAR4* - restricted Density Multiple Dwelling |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Piscine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4052-029-051 | Évaluation des aménagements | 829 170 € |
| Évaluation du terrain | 85 008 € | Évaluation totale | 914 178 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4052-029-051
Évaluation du terrain
85 008 €
Évaluation des aménagements
829 170 €
Évaluation totale
914 178 €
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