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Industrial Yard & Office 1411 Salem Industrial Dr NE Industriel/Logistique 323 m² À vendre Salem, OR 97301 561 657 € (1 737,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Strategic Transportation Location
- Strong Cash Flow
- Robust Industrial Cluster
- Highly Versatile Asset
Résumé analytique
Generating a stable Net Operating Income (NOI) of $48,107, this single-tenant leased property provides an investor with a highly predictable revenue stream.? Industrial assets of this size are in high demand, offering lower tenant-turnover risks and straightforward management.? With industrial land and warehouse vacancy consistently tight throughout Marion County, owning an asset this close to I-5 and downtown Salem ensures sustained tenant demand, preserving long-term property valuation and rent-growth potential.?
The neighborhood is positioned just minutes from Interstate 5, providing a direct, high-speed conduit north to Portland and south to Eugene. It sits immediately off the Dr. Martin Luther King Jr. Parkway, enabling seamless cross-town transit. The surrounding district features a mature mix of warehouse operations, specialty trade contractors, and light industrial businesses, creating a supportive local business ecosystem.
The neighborhood is positioned just minutes from Interstate 5, providing a direct, high-speed conduit north to Portland and south to Eugene. It sits immediately off the Dr. Martin Luther King Jr. Parkway, enabling seamless cross-town transit. The surrounding district features a mature mix of warehouse operations, specialty trade contractors, and light industrial businesses, creating a supportive local business ecosystem.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 561 657 € | Surface du lot | 0,35 ha |
| Prix par m² | 1 737,25 € | Surface utile brute | 323 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Année de construction | 1992 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Rues transversales | Kanz Court NE |
| Zonage | IG | ||
| Prix | 561 657 € |
| Prix par m² | 1 737,25 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,35 ha |
| Surface utile brute | 323 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1992 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Rues transversales | Kanz Court NE |
| Zonage | IG |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Wilbur
- -
- -
- 113,18 €
- Triple net
- Févr. 2028
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Wilbur | - | - | 113,18 € | Triple net | Févr. 2028 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 589756 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 207 506 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
589756
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
207 506 €
Contacts
-
Curt Arthur, SIOR -
Nick Williams, CCIM -
Toran Schmidgall -
Eric Anderson -
Tamara Fuller -
Capacity Commercial Group LLC
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Industrial Yard & Office | 1411 Salem Industrial Dr NE
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