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1411 Clayton St Immeuble residentiel 4 lots 990 219 € (247 555 €/Lot) Taux de capitalisation 6,14 % Denver, CO 80206
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Informations principales sur l'investissement
- Irreplaceable Historic Asset in an ALocation
- Right-Sized for 1031 or First-Time Investors
- Long-Term Zoning & Density Upside
- Proven, De-Risked Value-Add Roadmap
- Above-Average Income Demographics
Résumé analytique
MMG Real Estate Advisors is pleased to present 1411 Clayton Street, a four-unit 1897 Victorian mansion conversion three miles east of downtown Denver. The property pairs a proven value-add roadmap with above-average area income demographics and long-term zoning upside, in a location that cannot be replicated.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 990 219 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 247 555 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 267 m² |
| Taux de capitalisation | 6,14 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1897/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | U-RH-3A | ||
| Prix | 990 219 € |
| Prix par lot | 247 555 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,14 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 267 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1897/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | U-RH-3A |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 459 € | 50 |
| 2+1 | 2 | 1 632 € | 70 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5012-06-016 | Évaluation des aménagements | 26 512 € |
| Évaluation du terrain | 26 512 € | Évaluation totale | 78 606 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5012-06-016
Évaluation du terrain
26 512 €
Évaluation des aménagements
26 512 €
Évaluation totale
78 606 €
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Présenté par
1411 Clayton St
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