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14102 Pine Meadow Ln Industriel/Logistique 372 m² À vendre Tomball, TX 77377 862 870 € (2 321,96 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 1,750 sqft finished office area with 4-5 private offices, conference room, two restrooms, break room with kitchenette, and ground-floor storage closet
- 1,600 sqft non-climate- controlled warehouse addition (40'x40', 16' eave, 20'x14' overhead door; added in 2012)
- Fully fenced property with 20' electronic gated entry
- 650 sqft climate-controlled shop with 14' eave height and 10'x12' overhead door
- Approximately 10,000 sqft of usable yard and parking with asphalt, concrete, and crushed concrete surfaces
- 313 sqft decked storage above office space with stair access
Résumé analytique
Versatile and well-positioned commercial office/warehouse totaling approximately 4,313 sqft (inlcuding conditioned second floor storage) in the established Hirschfield Farms industrial area of Tomball, TX, ideal for owner-user or investor. The property offers a functional mix of finished office, climate-controlled and nonclimate-controlled warehouse space, secure yard, parking space and convenient access to FM 2920, SH-249, and Grand Parkway (Hwy 99), providing strong connectivity to Northwest Houston and The Woodlands.
May also consider 3-5 year lease of 4,313 Sq Ft at $17.00/Sq Ft NNN
May also consider 3-5 year lease of 4,313 Sq Ft at $17.00/Sq Ft NNN
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
62 127 €
|
167,18 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
62 127 €
|
167,18 €
|
| Taxes |
6 955 €
|
18,72 €
|
| Frais d’exploitation |
5 747 €
|
15,46 €
|
| Total des frais |
12 701 €
|
34,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 425 €
|
133,00 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 62 127 € |
| Annuel par m² | 167,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 62 127 € |
| Annuel par m² | 167,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 955 € |
| Annuel par m² | 18,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 747 € |
| Annuel par m² | 15,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 701 € |
| Annuel par m² | 34,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 425 € |
| Annuel par m² | 133,00 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 862 870 € | Surface du lot | 0,3 ha |
| Prix par m² | 2 321,96 € | Surface utile brute | 372 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1999/2012 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | Unristricted - Unrestricted | ||
| Prix | 862 870 € |
| Prix par m² | 2 321,96 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface utile brute | 372 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1999/2012 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Zonage | Unristricted - Unrestricted |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
- Clôture de sécurité
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électrique
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- CDI Services LLC
- Services éducatifs
- 372 m²
- 167,18 €
- Hors services publics et le nettoyage
- Févr. 2026
-
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- -
- -
- -
- -
Challenger Drilling, Inc utilise des techniques technologiques « sans creusement » sans tranchée pour l'installation souterraine de tuyaux, de conduits, d'anodes et de câbles de différentes tailles afin de répondre aux besoins de la plupart des clients. Challenger Drilling, Inc., est spécialisée dans la fourniture de services de forage directionnel horizontal de qualité à divers marchés, notamment le transport de pétrole et de gaz, la protection cathodique, l'eau et les égouts. Les installations souterraines typiques comprennent le placement de canalisations, de tubages et de conduits en PEHD et en acier sous les routes, les rivières, les ruisseaux, les voies ferrées, les ceintures de verdure et toute autre zone où il n'est pas souhaitable de perturber la surface. L'installation de lits anodiques et de conduits de cellules de référence pour la protection contre la corrosion des pipelines et des réservoirs de stockage hors sol est également une spécialité de Challenger Drilling, Inc.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| CDI Services LLC | Services éducatifs | 372 m² | 167,18 € | Hors services publics et le nettoyage | Févr. 2026 | |
|
|
Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - | - |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1047750000031 | Évaluation totale | 353 278 € |
| Évaluation du terrain | 155 045 € | Impôts annuels | 6 955 € (18,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 198 233 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1047750000031
Évaluation du terrain
155 045 €
Évaluation des aménagements
198 233 €
Évaluation totale
353 278 €
Impôts annuels
6 955 € (18,72 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
14102 Pine Meadow Ln
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