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14100 Simsbrook Dr Local commercial | 98–228 m² | À louer | Houston, TX 77045
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at a signalized intersection with strong visibility and easy access
- High foot traffic supported by co-tenants and surrounding residential density
- Ideal for service, food, and convenience retail concepts
- Second-generation retail space allows for faster tenant build-out and occupancy
- Just 15 minutes from NRG Park, a major Houston destination
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2nd generation retail space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage
2nd generation retail space
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 228 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 228 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
Simsbrook Center presents a compelling leasing opportunity in a well-established retail corridor of southwest Houston. Positioned at the signalized intersection of Hiram Clarke Road and Sims Brook Drive, the center offers excellent visibility and smooth ingress and egress for both local and commuter traffic. The available second-generation retail spaces are ideally suited for neighborhood-serving businesses seeking quick occupancy and built-in foot traffic. The property benefits from strong co-tenancy and is located just a short drive from NRG Park, one of Houston’s most prominent entertainment and event venues. This proximity enhances the site’s appeal for retailers looking to tap into both daily neighborhood activity and periodic event-driven surges in traffic. The center’s layout and access points are designed to support high customer flow, making it a strategic choice for service-oriented and convenience-based tenants
Présenté par
14100 Simsbrook Dr
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