Salt Springs Square | 14100 N Highway 19
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Salt Springs Square 14100 N Highway 19 Local commercial 1 850 m² 81 % Loué À vendre Salt Springs, FL 32134 1 225 742 € (662,47 €/m²) Taux de capitalisation 3,86 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 80% occupancy with long term leases, stable cash flow producing asset in the Ocala, FL MSA, the fastest-growing metro in the United States
- 59 humidity-controlled self-storage units, averaging near 90% occupancy and generating steady monthly income.
- .97 acres outparcel included with site-ready conditions. B-2 zoning permits hotel, motel, restaurant, and fast food with drive-thru access.
- Ocala, FL metro had a 2023 GDP of nearly $16B and a projected population growth of up to 30% by 2040.
- Potential Gross Income (PGI) annually for 11 leasable suites is $145k at market average of $9 SF.
- Adjacent Salt Springs Resort—home to 500 RV sites and 39 cottages, operates near full capacity, planning to build 24 new sites.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
19,916 SF retail center located in the Ocala, FL MSA, the fastest-growing metro in the United States. With over 80% occupancy and long-term leases in place, the asset provides reliable, stable cash flow in a high-demand market. The Ocala metro ranked #36 out of 200 large metros nationwide, with a 2023 GDP of nearly $16 billion. The University of Florida projects Marion County's population could grow by up to 30% by 2040, signaling strong long-term demand. Opportunities like this—with both current income and future upside—are rare in this market and beyond. In addition to the 11 leasable suites, the property includes 59 humidity-controlled self-storage units, averaging near 90% occupancy generating significant steady monthly income. The retail interiors are adaptable, with configurable walls that allow for future reconfiguration or redesign. Offering includes two parcels totaling 3.73 acres, both zoned B-2 (Community Business) and served by public water and sewer. Outparcel presents excellent potential for development, with site-ready conditions. B-2 zoning allows for a wide variety of commercial uses, including hotel, motel, restaurant, and fast food with drive-thru access. Located in the heart of Salt Springs, the center sits adjacent the Salt Springs Resort—home to 500 RV sites and 39 cottages, that operates consistently near full occupancy. Directly across State Road 19 is the Salt Springs Recreation Area, one of the top destinations in the Ocala National Forest, which attracts millions of visitors annually. Notably, over 8.2 million people—more than a third of Florida’s population—live within an hour’s drive of Ocala National Forest. The property's proximity to the forest places it at the center of Florida’s thriving eco-tourism industry. Consistent year-round foot traffic brings significant demand for retail, hospitality, and service businesses in the immediate area. This is a rare opportunity to acquire a stabilized, income-producing asset with long-term upside in one of Florida’s most dynamic growth markets.
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- Offering Memorandum
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 850 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2019
Prix
1 225 742 €
Prix par m²
662,47 €
Taux de capitalisation
3,86 %
RNE
47 354 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
1,51 ha
Zonage
B2 - Vitrine de vente au détail
Stationnement
69 places (37,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
107 m sur North Highway 19
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 787 875 € | |
| Évaluation du terrain | 57 409 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 14 537 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
57 409 €
Évaluation des aménagements
14 537 €
Évaluation totale
787 875 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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