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1410 Congress St Local commercial 279 m² À vendre Portland, ME 04102 2 344 811 € (8 413,11 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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Informations principales sur l'investissement

eration History & Recent Lease Extension
Excellent Branch Deposits

Attractive 12% Rent Increases Every 5 Years
Outstanding Demographics and Affluent Community

Résumé analytique

Surmount is pleased to present the exclusive listing for a TD Bank located at 1410 Congress St, Portland, ME 04102. The site consists of roughly 3,000 rentable square feet of building space on an estimated 0.23-acre parcel of land. This TD Bank is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 5/1/2011. The annual rent increases to $140,493 in May 2026 and has scheduled increases of 12.00% every 5 years.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

279 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2010/2023

Prix

2 344 811 €

Prix par m²

8 413,11 €

Taux de capitalisation

5,25 %

RNE

123 103 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,30

Surface du lot

0,09 ha

Façade

53 m sur Congress St

Intersection avec signalisation

Service au volant

Gold

La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)