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Integrity Plaza 1410-1512 Wyoming Blvd NE Espace disponible | 74–149 m² | Local commercial | Albuquerque, NM 87112
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre bien établi dans une zone commerciale animée
- Grand terrain de stationnement pour clients
- Signalisation des monuments disponible
- 35 000 VPD du côté du Wyoming Boulevard pour le retour à la maison
- Trois points d'accès sur Wyoming Blvd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1500-B | 74 m² | Négociable | 164,94 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 12 274 € /an 1 023 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1506-B | 74 m² | Négociable | 164,94 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 12 259 € /an 1 022 € /mois | Triple net (NNN) |
1410-1512 Wyoming Blvd NE - 1er étage – Bureau 1500-B
Integrity Plaza offers a prime retail leasing opportunity in Albuquerque’s Northeast Heights, one of the city’s most active and established trade corridors. Located on the high-visibility going-home side of Wyoming Boulevard, the center benefits from a robust traffic count of over 35,000 vehicles per day and features three convenient access points along the boulevard. Monument signage is available, enhancing brand exposure for tenants in this well-trafficked location. The property is surrounded by a dynamic mix of national and regional retailers including Walmart, Walgreens, Chick-fil-A, Dollar Tree, and Krispy Kreme, creating a strong consumer draw and consistent foot traffic. Integrity Plaza itself hosts a diverse tenant mix ranging from restaurants and salons to specialty shops and service providers, contributing to a vibrant and community-focused retail environment. The center’s large customer parking field ensures ease of access for patrons, while its proximity to Interstate 40 and major arterial roads like Indian School Road and Constitution Boulevard positions it for optimal connectivity across Albuquerque. Demographics within a 3-mile radius include nearly 148,000 residents and over 65,000 households, with an average household income of $73,681.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 35,000 daily vehicles
- Monument signage available
- Three access points
- Surrounded by top national retailers
1410-1512 Wyoming Blvd NE - 1er étage – Bureau 1506-B
Integrity Plaza offers a prime retail leasing opportunity in Albuquerque’s Northeast Heights, one of the city’s most active and established trade corridors. Located on the high-visibility going-home side of Wyoming Boulevard, the center benefits from a robust traffic count of over 35,000 vehicles per day and features three convenient access points along the boulevard. Monument signage is available, enhancing brand exposure for tenants in this well-trafficked location. The property is surrounded by a dynamic mix of national and regional retailers including Walmart, Walgreens, Chick-fil-A, Dollar Tree, and Krispy Kreme, creating a strong consumer draw and consistent foot traffic. Integrity Plaza itself hosts a diverse tenant mix ranging from restaurants and salons to specialty shops and service providers, contributing to a vibrant and community-focused retail environment. The center’s large customer parking field ensures ease of access for patrons, while its proximity to Interstate 40 and major arterial roads like Indian School Road and Constitution Boulevard positions it for optimal connectivity across Albuquerque. Demographics within a 3-mile radius include nearly 148,000 residents and over 65,000 households, with an average household income of $73,681.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 35,000 daily vehicles
- Monument signage available
- Three access points
- Surrounded by top national retailers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 149 m² | Façade | Wyoming Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 228 m² |
| Stationnement | 230 places | Surface totale du terrain | 1,52 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1968 |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 230 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Wyoming Blvd |
| Surface commerciale utile | 5 228 m² |
| Surface totale du terrain | 1,52 ha |
| Année de construction | 1968 |
À PROPOS DU BIEN
• Centre bien établi dans une zone commerciale animée • 35 000 VPD sur le boulevard Wyoming pour rentrer chez soi • Grand terrain de stationnement réservé aux clients • Trois points d'accès sur le boulevard Wyoming • Signalisation des monuments disponible
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Integrity Plaza | 1410-1512 Wyoming Blvd NE
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