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Cypress Center 1410-1440 Lancaster Dr NE Local commercial 2 505 m² 66 % Loué À vendre Salem, OR 97301 5 533 450 € (2 208,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %

1410-1440 Lancaster Dr NE, Salem, OR 97301

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • NNN leased investment property
  • High profile Lancaster Drive location across the street from Fred Meyer
  • Seller willing to provide rent guarantee on vacant space
  • Potential seller-carry terms available

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Two-building, retail strip center with seven tenants and one 4,200SF vacancy located across the street from Fred Meyer and less than ½ mile from the Market Street Interchange on Interstate 5 now for sale for the first time in 20 years. The exterior of the building was completely remodeled in 2019 to include new landscaping, façade and pylon signage.
The current income of the property provides for a capitalization rate of 7.3% using the 2024 actual operating expenses and proforma income for the vacancy. Seller is willing to consider carrying the debt and/or guaranty the income for the vacant suite at closing for qualified purchase terms.

PIÈCES JOINTES

Cypress Center- Sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 505 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1986/2019
Prix
5 533 450 €
Prix par m²
2 208,85 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
404 042 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Surface du lot
0,67 ha
Zonage
MU-III
Stationnement
110 places (43,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
80 m sur Lancaster Dr

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • 5.11 Tactical
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Best Teriyaki
  • Hébergement et restauration
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Dip Nails
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Interstate Medical
  • -
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Radar Toys
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Tan Republic
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
5.11 Tactical Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Best Teriyaki Hébergement et restauration 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Dip Nails Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Interstate Medical - 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Radar Toys Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Tan Republic Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1420
  • 390 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
1410-1440 Lancaster Dr NE, Salem, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1
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NNN’s estimated at $4.75/SF annually TI’s available for qualified tenants and lease terms.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1420 390 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

1420

Surface
390 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant
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1420

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Surface 390 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

NNN’s estimated at $4.75/SF annually TI’s available for qualified tenants and lease terms.

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1410-1440 Lancaster Dr NE, Salem, OR - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
1410-1440 Lancaster Dr NE, Salem, OR - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image2
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Fred Meyer
Olive Garden
Elmer's
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Rent-A-Center
Applebee's
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TacoTime
Baja Fresh
Dutch Bros

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 576495 Évaluation des aménagements 2 192 949 €
Évaluation du terrain 881 215 € Évaluation totale 3 074 163 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
576495
Évaluation du terrain
881 215 €
Évaluation des aménagements
2 192 949 €
Évaluation totale
3 074 163 €
(503) 851-9428

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36701810

  • Date de mise sur le marché: 11/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1410-1440 Lancaster Dr NE, Salem, OR 97301

Ce East Lancaster Local commercial situé à 1410-1440 Lancaster Dr NE, Salem, OR 97301 est actuellement disponible. Contactez First Commercial Real Estate pour plus d’informations.

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Cypress Center | 1410-1440 Lancaster Dr NE
(503) 851-9428 x

Cypress Center | 1410-1440 Lancaster Dr NE

Jennifer Martin
(503) 851-9428

Ruth Dana
(503) 364-7400 x2

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