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141 Rue Champlain Bureau 400 m² À vendre Gatineau, QC J8X 3R1 478 578 € (1 195,77 €/m²) Taux de capitalisation 8,46 %

141 Rue Champlain, Gatineau, QC J8X 3R1

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Exceptional investment or live/work opportunity
  • Close to downtown Ottawa
  • Steady cash flow
  • Commercial duplex located in a prime area
  • Public transit just steps away
  • Located blocks away from the Canadian Museum of History

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional opportunity in the heart of downtown Hull! A century-old semi-commercial duplex with unique charm, located in a prime area, close to downtown Ottawa and major thoroughfares. The building includes a ground-floor office space and a big residential apartment on the second floor, generating a gross annual income of $65 874. An ideal opportunity for investors looking to expand their portfolio or for an owner occupant both for residential and commercial units. GST/QST must be added to the asking price.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
400 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1907
Prix
478 578 €
Prix par m²
1 195,77 €
Taux de capitalisation
8,46 %
RNE
40 470 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
178 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C2 - General Commercial
Stationnement
6 places (12,49 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Commerces sur place
  • Immeuble d’époque
  • Sentiers pédestres et cyclables
  • Transports en commun
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (76)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(873) 800-4577

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CONTACT

  • Anthony Vallée
    Anthony Vallée

  • ID de l’annonce: 35393333

  • Date de mise sur le marché: 07/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 141 Rue Champlain, Gatineau, QC J8X 3R1

Ce Bureau situé à 141 Rue Champlain, Gatineau, QC J8X 3R1 est actuellement disponible à la vente. Contactez Re/Max Direct pour plus d’informations.

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