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Lehigh Valley Health | Abs NNN | +14 Yrs Term 141 N Vine St Bureau 1 022 m² 100 % Loué À vendre Hazleton, PA 18201 3 857 043 € (3 774,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Premier Health System Operator: On August 1st, 2024, Lehigh Valley Health Network completed its merger with Jefferson Health, forming a major regional
- Absolute Net Lease Structure: The agreement is an absolute net lease where the Tenant is responsible for all operating expenses and is responsible for
- Attractive Rent Growth: The lease includes 2.5% annual rental escalations throughout the lease term, offering investors consistent rent growth and a g
- Investment Grade Credit Backed Lease: The lease is backed by a full corporate guarantee from Lehigh Valley Health Network, Inc., a Pennsylvania non-pr
- Long-Term Lease: The property features a fifteen (15) year initial term with over 14 years remaining, providing long-term stability and cash flow.
- Direct Expense Management: The Tenant manages and pays for all operating expenses directly, including real estate taxes, insurance, and utilities.
Résumé analytique
Broker of Record
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # RB068831, RM423998 (PA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 022 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 857 043 €
Prix par m²
3 774,26 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
221 780 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
511 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
R-3
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Alliance Medical Group
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Cardiolody Associates Of Greater Hazelton
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Lehigh Valley Physician Group
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Alliance Medical Group | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Cardiolody Associates Of Greater Hazelton | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Lehigh Valley Physician Group | Santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Fairly drivable
40/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 71-T8SW12-006-001 | Évaluation des aménagements | 2 484 462 € |
| Évaluation du terrain | 122 873 € | Évaluation totale | 2 607 334 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
71-T8SW12-006-001
Évaluation du terrain
122 873 €
Évaluation des aménagements
2 484 462 €
Évaluation totale
2 607 334 €
Contacts
-
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Tyler Swade -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Lehigh Valley Health | Abs NNN | +14 Yrs Term | 141 N Vine St
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