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Multi-Tenant Opportunity 141 League St Local commercial 948 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19147 1 420 749 € (1 499,30 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Proximity to Major Retail & Lifestyle Amenities
- Stable Service-Based Tenancy
- Excellent Accessibility
Résumé analytique
They don’t make buildings like 141 League Street anymore. Set on a quiet Queen Village side street one block off Front Street, this circa-1900 masonry landmark rises three stories behind a dramatic pedimented facade — oversized industrial windows, private roof deck, and a full passenger elevator, a combination nearly impossible to find in one of Philadelphia’s most desirable historic neighborhoods. The 10,206 SF building is 100% leased to two long-standing tenants (creative publisher, floors 1–2; established salon, floor 3) producing $112,403 in scheduled income — an approx. 6.8% in-place yield on a net-effective basis, rising by contract in 2027. The upside is defined: both leases expire 1/31/2028 with in-place rents around $13/SF vs. estimated market rents of $20–$24/SF, giving the next owner a clear path to materially higher income — re-lease at market, renew, or occupy 5,800 SF (57%) as an owner-user with SBA financing and rental income offsetting carry. Median household income of $97,514 within one mile, 395,000+ residents within three, pedestrian rating 100, and I-95 a tenth of a mile away. A fully leased income property today, a mark- to-market event in 18 months, and a trophy Queen Village asset forever. Offered at $1,650,000.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
948 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
1 420 749 €
Prix par m²
1 499,30 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,93
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
RSA-5
Façade
19 m sur League St
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 883567500 | Évaluation des aménagements | 849 350 € |
| Évaluation du terrain | 212 337 € | Évaluation totale | 1 061 687 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
883567500
Évaluation du terrain
212 337 €
Évaluation des aménagements
849 350 €
Évaluation totale
1 061 687 €
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Multi-Tenant Opportunity | 141 League St
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