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6 Unit - Investment 141 Hunter St Immeuble residentiel 6 lots 1 164 874 € (194 146 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Fall River, MA 02721
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Informations principales sur l'investissement
- Updated Units
- Fully Occupied
Résumé analytique
Remarkable, well-maintained 6-unit investment property featuring two separate buildings with three units in each.145 Hunter St offers three 3-bedroom units with spacious, functional floor plans, hardwood flooring, remodeled bathrooms with tile floors, and a fully renovated third floor complete with forced hot air and central A/C. 141 Hunter St features 3-bedroom units, all with similar layouts, hardwood flooring, and updated tile baths. Both buildings include full basements with individual storage units and washer/dryer hookups. Situated on a generously sized fenced lot with off-street parking, storage shed, vinyl siding, and newly installed fire escapes. All units are tenant at will. Current NOI $95k+ with room to grow. Also available as a package purchase with an additional 8-unit property (see MLS #73481453).
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
101 474 €
|
150,20 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
101 474 €
|
150,20 €
|
| Taxes |
9 096 €
|
13,46 €
|
| Frais d’exploitation |
10 096 €
|
14,94 €
|
| Total des frais |
19 192 €
|
28,41 €
|
| Résultat net d’exploitation |
82 282 €
|
121,79 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 101 474 € |
| Annuel par m² | 150,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 101 474 € |
| Annuel par m² | 150,20 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 096 € |
| Annuel par m² | 13,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 096 € |
| Annuel par m² | 14,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 192 € |
| Annuel par m² | 28,41 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 82 282 € |
| Annuel par m² | 121,79 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 164 874 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 194 146 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Surface de l’immeuble | 676 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | A-2 | ||
| Prix | 1 164 874 € |
| Prix par lot | 194 146 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 676 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | A-2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | FALL-000007I-000000-000054 | Évaluation totale | 740 774 € |
| Évaluation du terrain | 93 967 € | Impôts annuels | 9 096 € (13,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 646 807 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
FALL-000007I-000000-000054
Évaluation du terrain
93 967 €
Évaluation des aménagements
646 807 €
Évaluation totale
740 774 €
Impôts annuels
9 096 € (13,46 €/m²)
Année d’imposition
2025
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6 Unit - Investment | 141 Hunter St
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