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141 Ferris Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 445 763 € (131 433 €/Lot) Taux de capitalisation 7,39 % White Plains, NY 10603
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Informations principales sur l'investissement
- Près de Metro North Railroad
- Stationnement disponible
Résumé analytique
Opportunité d'investissement multifamiliale de premier ordre de 11 unités ! Cet impressionnant bâtiment en brique, en excellent état, offre une combinaison rare de commodité, de stabilité et de potentiel de revenus. Doté de 11 unités spacieuses, dont 9 appartements réglementés par l'ETPA et 2 appartements à loyer contrôlé, cet établissement constitue une configuration idéale pour les revenus locatifs à long terme. Les résidents bénéficient d'un accès facile au parking sur place, avec un grand terrain pouvant accueillir 15 voitures et un garage pour 2 voitures. Situé à proximité du Metro-North Railroad, des magasins locaux, des lignes de bus et des principales promenades et autoroutes. Une opportunité fantastique pour les investisseurs à la recherche d'un actif locatif stable et très demandé !
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
136 918 €
|
175,41 €
|
| Autres revenus |
23 132 €
|
29,63 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
160 050 €
|
205,04 €
|
| Taxes |
24 184 €
|
30,98 €
|
| Frais d’exploitation |
29 111 €
|
37,29 €
|
| Total des frais |
53 294 €
|
68,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
106 756 €
|
136,77 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 136 918 € |
| Annuel par m² | 175,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 23 132 € |
| Annuel par m² | 29,63 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 160 050 € |
| Annuel par m² | 205,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 184 € |
| Annuel par m² | 30,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 111 € |
| Annuel par m² | 37,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 53 294 € |
| Annuel par m² | 68,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 106 756 € |
| Annuel par m² | 136,77 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 445 763 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 131 433 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 781 m² |
| Taux de capitalisation | 7,39 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | UR-2 - pertains to a high-density residential or mixed-use area | ||
| Prix | 1 445 763 € |
| Prix par lot | 131 433 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,39 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 781 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | UR-2 - pertains to a high-density residential or mixed-use area |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1700-125-050-00002-000-0001 | Évaluation totale | 21 905 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 067 € (2025) | Impôts annuels | 24 184 € (30,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 18 839 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1700-125-050-00002-000-0001
Évaluation du terrain
3 067 € (2025)
Évaluation des aménagements
18 839 € (2025)
Évaluation totale
21 905 € (2025)
Impôts annuels
24 184 € (30,98 €/m²)
Année d’imposition
2024
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