141 Ferris Ave
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141 Ferris Ave Immeuble residentiel 55 lots 1 553 346 € (28 243 €/Lot) Taux de capitalisation 7 % White Plains, NY 10603
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de Metro North Railroad
- Stationnement disponible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement multifamiliale de premier ordre de 11 unités ! Cet impressionnant bâtiment en brique, en excellent état, offre une combinaison rare de commodité, de stabilité et de potentiel de revenus. Doté de 11 unités spacieuses, dont 9 appartements réglementés par l'ETPA et 2 appartements à loyer contrôlé, cet établissement constitue une configuration idéale pour les revenus locatifs à long terme. Les résidents bénéficient d'un accès facile au parking sur place, avec un grand terrain pouvant accueillir 15 voitures et un garage pour 2 voitures. Situé à proximité du Metro-North Railroad, des magasins locaux, des lignes de bus et des principales promenades et autoroutes. Une opportunité fantastique pour les investisseurs à la recherche d'un actif locatif stable et très demandé !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 837 €
|
170,18 €
|
| Autres revenus |
20 711 €
|
26,53 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
153 548 €
|
196,71 €
|
| Taxes |
23 818 €
|
30,51 €
|
| Frais d’exploitation |
25 743 €
|
32,98 €
|
| Total des frais |
49 561 €
|
63,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 987 €
|
133,22 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 132 837 € |
| Annuel par m² | 170,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 20 711 € |
| Annuel par m² | 26,53 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 153 548 € |
| Annuel par m² | 196,71 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 818 € |
| Annuel par m² | 30,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 743 € |
| Annuel par m² | 32,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 561 € |
| Annuel par m² | 63,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 987 € |
| Annuel par m² | 133,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 553 346 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 28 243 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 7 % | Surface de l’immeuble | 781 m² |
| Nb de lots | 55 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1924 |
| Zonage | UR-2 - pertains to a high-density residential or mixed-use area | ||
| Prix | 1 553 346 € |
| Prix par lot | 28 243 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7 % |
| Nb de lots | 55 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 781 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | UR-2 - pertains to a high-density residential or mixed-use area |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 47 | 1 194 € | 38 - 46 |
| 3+2 | 3 | 645,50 € | 59 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1700-125-050-00002-000-0001 | Évaluation totale | 21 560 € |
| Évaluation du terrain | 3 018 € | Impôts annuels | 23 818 € (30,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 18 542 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1700-125-050-00002-000-0001
Évaluation du terrain
3 018 €
Évaluation des aménagements
18 542 €
Évaluation totale
21 560 €
Impôts annuels
23 818 € (30,51 €/m²)
Année d’imposition
2024
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