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141 Ferris Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 531 962 € (139 269 €/Lot) Taux de capitalisation 6,78 % White Plains, NY 10603
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de Metro North Railroad
- Stationnement disponible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement multifamiliale de premier ordre de 11 unités ! Cet impressionnant bâtiment en brique, en excellent état, offre une combinaison rare de commodité, de stabilité et de potentiel de revenus. Doté de 11 unités spacieuses, dont 9 appartements réglementés par l'ETPA et 2 appartements à loyer contrôlé, cet établissement constitue une configuration idéale pour les revenus locatifs à long terme. Les résidents bénéficient d'un accès facile au parking sur place, avec un grand terrain pouvant accueillir 15 voitures et un garage pour 2 voitures. Situé à proximité du Metro-North Railroad, des magasins locaux, des lignes de bus et des principales promenades et autoroutes. Une opportunité fantastique pour les investisseurs à la recherche d'un actif locatif stable et très demandé !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 991 €
|
170,38 €
|
| Autres revenus |
22 469 €
|
28,79 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
155 460 €
|
199,16 €
|
| Taxes |
23 490 €
|
30,09 €
|
| Frais d’exploitation |
28 276 €
|
36,22 €
|
| Total des frais |
51 766 €
|
66,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 694 €
|
132,84 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 132 991 € |
| Annuel par m² | 170,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 22 469 € |
| Annuel par m² | 28,79 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 155 460 € |
| Annuel par m² | 199,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 23 490 € |
| Annuel par m² | 30,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 276 € |
| Annuel par m² | 36,22 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 51 766 € |
| Annuel par m² | 66,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 694 € |
| Annuel par m² | 132,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 531 962 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 139 269 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,78 % | Surface de l’immeuble | 781 m² |
| Nb de lots | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1924 |
| Zonage | UR-2 - pertains to a high-density residential or mixed-use area | ||
| Prix | 1 531 962 € |
| Prix par lot | 139 269 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,78 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 781 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | UR-2 - pertains to a high-density residential or mixed-use area |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1700-125-050-00002-000-0001 | Évaluation totale | 21 277 € |
| Évaluation du terrain | 2 979 € | Impôts annuels | 23 490 € (30,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 18 298 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1700-125-050-00002-000-0001
Évaluation du terrain
2 979 €
Évaluation des aménagements
18 298 €
Évaluation totale
21 277 €
Impôts annuels
23 490 € (30,09 €/m²)
Année d’imposition
2024
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