141 Dowd Ave
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141 Dowd Ave Bureau 395 m² Inoccupé À vendre Canton, CT 06019 607 853 € (1 539,14 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- over 26000 cars pass daily
- Large sq ft on main level , 24 car parking
- On the green in Canton
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Charming and versatile property in the heart of Canton, CT, offering exceptional versatility and high visibility from Route 44-right across from Canton Green. Currently configured as three medical office suites, this expansive 4,251 sq ft building includes 17 rooms, 1 full bath, and 3 half baths-two of which are ADA-compliant. The spacious first-floor rear unit boasts over 2,100 sq ft, including a 700 sq ft open room. The two additional units each offer approximately 1,100 sq ft, perfect for offices or boutique business or convert to a residence. Property highlights: Zoned in an area for both residential and commercial use, Parking for 24 vehicles, Public water and sewer, Updated electrical and plumbing systems, Oil heat and heat pump, Central air in new addition and window units in original house, Recent condenser (2 years old), First-floor handicap access, Wide board flooring and classic Colonial features, Soundproof addition built in 1980, Traffic counts: 8,400 (Dowd Ave) and 26,000 (Route 44) as of 2024 Ideal for medical businesses, salons/spas, retail, office use, or potential conversion to multi-family housing (subject to zoning approval) or residence. The original structure is heated with baseboard oil, while the addition uses an efficient heat pump system. Oil tank is located behind the main building.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
395 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1850/2016
Prix
607 853 €
Prix par m²
1 539,14 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
197 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
CVDVD - Charming and versatile property in the heart of Canton, CT, offering exceptional versatility and high visibility from Route 44-right across from Green
Stationnement
24 places (60,77 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | CANT-000031-000216-000141 | Évaluation totale | 286 041 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 70 067 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 215 974 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
CANT-000031-000216-000141
Évaluation du terrain
70 067 € (2024)
Évaluation des aménagements
215 974 € (2024)
Évaluation totale
286 041 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 de 34
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Présenté par
Mary Leblanc Realty
141 Dowd Ave
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