NNN Industrial Outdoor Storage | Cash Flow | 141 Cort Rd
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NNN Industrial Outdoor Storage | Cash Flow 141 Cort Rd 1 790 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Columbia, SC 29203
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 141 Cort Road is a 38.5-acre truck terminal site with an office building and a storage building, completely fenced and secured.
- Leased to We Realize, the nation’s largest truck parking operator, on NNN terms through Q3 2039, creating a stable investment opportunity.
- Investment sale with a $690,000 NOI and 3% annual rent escalations for 14 years on an absolute net lease with zero landlord responsibility.
- Immediate access to I-20 near I-26 and I-77 for efficient regional distribution across the southeast, including Atlanta, Augusta, and Charlotte.
- Large IOS sites with existing infrastructure are increasingly scarce, presenting the subject property with long-term value and opportunity.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers has been retained on an exclusive basis to offer 141 Cort Road, a premier 38.5-acre industrial outdoor storage site in Columbia, SC, to the market. Strategically located less than a mile from two exits on Interstate 20, the property provides seamless access to major transportation routes, enhancing connectivity for industrial users and investors alike.
The site features two buildings totaling 19,272 square feet—a 17,412-square-foot main building and a 1,860-square-foot secondary structure—offering a mix of warehouse, office, and storage capabilities. With ample outdoor storage capacity, the property is suited for equipment yards, fleet parking, or industrial laydown space.
The site is leased to We Realize, a logistics and supply chain solutions company specializing in AI and automation. The tenant has occupied the property since October 2024 and is on NNN terms through Q3 2039. We Realize generates positive cash flow, reflected in the strong rental income. The company is an ideal tenant for 141 Cort Road due to its growing presence in the industrial sector and the increasing demand for innovative logistics solutions.
Additionally, We Realize has adopted a strategic approach by partnering with large venues such as the Las Vegas Motor Speedway. Through profit-sharing agreements, it utilizes expansive parking lots during off-peak periods—such as when no races are scheduled—to park trucks. These arrangements require minimal upfront costs and have been replicated at similar facilities.
Positioned in a growing industrial hub, 141 Cort Road benefits from access to Interstate 20, facilitating efficient distribution throughout the region and beyond. Columbia’s industrial market continues to experience strong demand, driven by steady economic growth and increasing logistical needs.
This offering presents a rare opportunity to acquire a well-located industrial asset with significant outdoor storage capacity in a high-demand market. With strong market fundamentals, prime interstate access, and extensive infrastructure in place, 141 Cort Road offers long-term value.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The site features two buildings totaling 19,272 square feet—a 17,412-square-foot main building and a 1,860-square-foot secondary structure—offering a mix of warehouse, office, and storage capabilities. With ample outdoor storage capacity, the property is suited for equipment yards, fleet parking, or industrial laydown space.
The site is leased to We Realize, a logistics and supply chain solutions company specializing in AI and automation. The tenant has occupied the property since October 2024 and is on NNN terms through Q3 2039. We Realize generates positive cash flow, reflected in the strong rental income. The company is an ideal tenant for 141 Cort Road due to its growing presence in the industrial sector and the increasing demand for innovative logistics solutions.
Additionally, We Realize has adopted a strategic approach by partnering with large venues such as the Las Vegas Motor Speedway. Through profit-sharing agreements, it utilizes expansive parking lots during off-peak periods—such as when no races are scheduled—to park trucks. These arrangements require minimal upfront costs and have been replicated at similar facilities.
Positioned in a growing industrial hub, 141 Cort Road benefits from access to Interstate 20, facilitating efficient distribution throughout the region and beyond. Columbia’s industrial market continues to experience strong demand, driven by steady economic growth and increasing logistical needs.
This offering presents a rare opportunity to acquire a well-located industrial asset with significant outdoor storage capacity in a high-demand market. With strong market fundamentals, prime interstate access, and extensive infrastructure in place, 141 Cort Road offers long-term value.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction | 2002 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Surface du lot | 15,58 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface utile brute | 1 790 m² | ||
| Zonage | M-1 - Industrial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 15,58 ha |
| Surface utile brute | 1 790 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2002 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M-1 - Industrial |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Charlotte
872 498
89
1 h 47 m
Jacksonville
903 889
292
5 h 25 m
Nashville
669 053
442
8 h 25 m
Washington
702 455
481
9 h 1 m
Columbus
892 533
517
9 h 59 m
Indianapolis
867 125
601
11 h 41 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
393 975
Population active totale
207 383
Taux de chômage
3,13%
Revenu médian du foyer
$54,034
Employés d’entrepôt
23 261
Enseignement secondaire ou supérieur
92,00%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 978 525 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
978 525 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Todd Harrell, Senior Vice President, Principal
M. Harrell est vice-président principal des investissements chez Colliers International et se spécialise dans les ventes d'investissements de bureaux et industriels.
Au cours de ses quinze années dans le secteur de l'immobilier commercial, M. Harrell a participé à la vente et à la location de propriétés industrielles, flexibles et de bureaux sur les marchés d'Atlanta et du Sud-Est. M. Harrell travaille étroitement avec des FPI, des institutions, des sociétés de capital-investissement, des investisseurs individuels et des propriétaires/exploitants afin d'obtenir le meilleur résultat possible pour leurs besoins d'acquisition/cession. M. Harrell fournit à ses clients une expertise en matière de gestion d'actifs, d'analyse de portefeuille, de sélection de sites, de conseils en matière de location et de conseil. M. Harrell soutient une clientèle composée de sociétés du Fortune 100, d'institutions financières, de grandes entreprises nationales et internationales, d'agences gouvernementales et d'entrepreneurs nationaux et locaux. Au cours de sa carrière, il a généré un volume de ventes transactionnelles de plus de 500 millions de dollars.
Au cours de ses quinze années dans le secteur de l'immobilier commercial, M. Harrell a participé à la vente et à la location de propriétés industrielles, flexibles et de bureaux sur les marchés d'Atlanta et du Sud-Est. M. Harrell travaille étroitement avec des FPI, des institutions, des sociétés de capital-investissement, des investisseurs individuels et des propriétaires/exploitants afin d'obtenir le meilleur résultat possible pour leurs besoins d'acquisition/cession. M. Harrell fournit à ses clients une expertise en matière de gestion d'actifs, d'analyse de portefeuille, de sélection de sites, de conseils en matière de location et de conseil. M. Harrell soutient une clientèle composée de sociétés du Fortune 100, d'institutions financières, de grandes entreprises nationales et internationales, d'agences gouvernementales et d'entrepreneurs nationaux et locaux. Au cours de sa carrière, il a généré un volume de ventes transactionnelles de plus de 500 millions de dollars.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Samantha Kristine Corbat RE Brkr 21233. Ten-X Auction Firm 4085. Arlene Richardson Auctioneer 4820
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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