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Eagle Village Apartments and Condominuims 141 Bellemonte Ave Immeuble residentiel 34 lots 5 257 320 € (154 627 €/Lot) Taux de capitalisation 7,41 % Hawley, PA 18428
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Informations principales sur l'investissement
- Downtown Hawley, Walking distance to shops, stores, banks, coffee shops, restaurants, etc.
- Nearby industry, highly rated school district, Lake Wallenpaupack, college, etc.
- Remodeled Apartments
Résumé analytique
Presented exclusively for qualified investors, this offering represents a rare opportunity to acquire a 34-unit multifamily residential portfolio located in Hawley, Pennsylvania, the commercial hub of Wayne County and gateway community to the Pocono Mountains region. The portfolio comprises two distinct residential components: Eagle Village Apartments, a concentrated multifamily complex at 516, 520, and 522 Spring St; and The Heights at Bellemonte / School Avenue, a collection of residential apartment buildings at 141-147 Bellemonte Ave and 155 School Avenue. Together, these properties generate $593,940 in annual gross scheduled rent from 34 well-maintained residential units, supplemented by $4,200 in annual laundry income, for a total Gross Potential Income of $598,140. The portfolio is currently 91.2% occupied (31 of 34 units), with three vacant two-bedroom units representing immediate lease-up upside. The seller reports an owner's NOI of approximately $444,400, reflecting a lean expense ratio of 25.7%, significantly below the multifamily industry average of 35%-50%, driven by the portfolio's efficient cost structure and increasing tenant utility responsibility. The portfolio offers a compelling combination of current cash flow, near-term value-add opportunity, and favorable positioning in a growing Pennsylvania market. With the Pocono Mountains region attracting continued residential demand from remote workers, retirees, and tourism-adjacent renters, Hawley's majority-renter community supports a stable tenant base for sustained investment performance.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 257 320 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 154 627 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,15 ha |
| Taux de capitalisation | 7,41 % | Surface de l’immeuble | 3 104 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 34 | Année de construction | 1890 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | C-1 - General Commercial | ||
| Prix | 5 257 320 € |
| Prix par lot | 154 627 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,41 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nb de lots | 34 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 104 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1890 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | C-1 - General Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Fenêtres à double vitrage
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Laverie
- Property Manager sur place
- Sans tabac
- Immeuble d’époque
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Entretien sur site
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 15 | 996,70 € | 34 - 91 |
| 2+1 | 18 | 1 441 € | 73 - 94 |
| 3+1 | 1 | 1 490 € | 134 |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 011724 | Évaluation totale | 133 536 € |
| Évaluation du terrain | 25 673 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 107 863 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
011724
Évaluation du terrain
25 673 €
Évaluation des aménagements
107 863 €
Évaluation totale
133 536 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Eagle Village Apartments and Condominuims | 141 Bellemonte Ave
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