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Petco 141 Beaver Trl S Local commercial 1 013 m² À vendre Glasgow, KY 42141 3 539 705 € (3 495,51 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau modèle conçu sur mesure pour 2022
- Nouveau bail de 15 ans
- Augmentations de 8,50 % tous les 5 ans
- Nouveau prototype Petco STNL
- Bail NNN Absolute
- Options sur cinq ou cinq ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Embree Capital Markets Group a le plaisir de présenter un site Petco construit sur mesure à Glasgow, dans le Kentucky. Il s'agit d'une opportunité pour un investisseur d'acquérir un magasin de détail Petco bien situé avec un bail NNN absolu attrayant de 15 ans qui prévoit des augmentations de loyer de 8,5 % tous les cinq ans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
221 243 €
|
218,48 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 221 243 € |
| Annuel par m² | 218,48 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 013 m²
Année de construction
2022
Prix
3 539 705 €
Prix par m²
3 495,51 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
221 243 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
5,26 ha
Zonage
COMMERCIAL
Façade
198 m sur Beaver Trail South
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Petco
- Enseigne
- 1 013 m²
- -
- Triple net
- Déc. 2037
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Petco | Enseigne | 1 013 m² | - | Triple net | Déc. 2037 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 79-11E | Évaluation des aménagements | 468 641 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 340 520 € (2025) | Évaluation totale | 809 161 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
79-11E
Évaluation du terrain
340 520 € (2025)
Évaluation des aménagements
468 641 € (2025)
Évaluation totale
809 161 € (2025)
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Petco | 141 Beaver Trl S
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