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1409 & 1317 E McKinney St. Denton, TX 1409 E McKinney St Bureau 340 m² 100 % Loué À vendre Denton, TX 76209 1 111 180 € (3 272,41 €/m²) Taux de capitalisation 7,54 %
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Informations principales sur l'investissement
- Two-building portfolio sale
- Abundant parking
- Stabilized investment with long-term tenants in place
- Directly across from the Denton County Courthouse
- Professional office suites with quality finish-outs
- High-visibility McKinney Street frontage
Résumé analytique
East McKinney Law Buildings presents a rare opportunity to acquire two office buildings in one of Denton's most established professional corridors. Located at 1317 and 1409 E McKinney Street, directly across from the Denton County Courthouse, this stabilized investment offers strong visibility, long-term tenancy, and a premier location near Historic Downtown Denton.
The portfolio consists of two multi-tenant office buildings totaling approximately 5,965 square feet:
1317 E McKinney St: ±2,310 SF, two-suite office building
1409 E McKinney St: ±3,655 SF, three-suite office building
The properties are fully positioned for continued professional office use and offer flexibility for future retail or service-oriented tenants. Tenants benefit from excellent access, abundant parking, façade signage opportunities, and walkability to the Denton County Courthouse and downtown business district.
The portfolio consists of two multi-tenant office buildings totaling approximately 5,965 square feet:
1317 E McKinney St: ±2,310 SF, two-suite office building
1409 E McKinney St: ±3,655 SF, three-suite office building
The properties are fully positioned for continued professional office use and offer flexibility for future retail or service-oriented tenants. Tenants benefit from excellent access, abundant parking, façade signage opportunities, and walkability to the Denton County Courthouse and downtown business district.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
340 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 111 180 €
Prix par m²
3 272,41 €
Taux de capitalisation
7,54 %
RNE
83 816 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
340 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,11 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R699477 | Évaluation des aménagements | 549 601 € |
| Évaluation du terrain | 117 969 € | Évaluation totale | 667 569 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R699477
Évaluation du terrain
117 969 €
Évaluation des aménagements
549 601 €
Évaluation totale
667 569 €
1 sur 26
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1409 & 1317 E McKinney St. Denton, TX | 1409 E McKinney St
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