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14081 SW 88th St Local commercial | 269 m² | À louer | Miami, FL 33186
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- This ±0.7-acre outparcel sits in the established Kendale Lakes Plaza with strong daily traffic.
- Major nearby retailers such as Lowe’s, Home Depot, Target, and Publix strengthen the trade area.
- The property offers excellent visibility along SW 88th Street, one of Miami-Dade’s top retail corridors.
- The site benefits from national co-tenants including Hobby Lobby, Marshalls, Dollar Tree, and PetSmart.
- A new Superstore coming soon will further increase area traffic and consumer activity.
- Its West Kendall location serves a dense, loyal residential community with consistent demand.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 269 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
• Existing KFC Outparcel • Well-established neighborhood shopping center West of the Florida Turnpike, in the heart of West Kendall (City of Miami). • Located on one of the strongest retail corridors (S.W. 88th Street ) in Miami-Dade County, Florida. • Key retail destination for residents, with a mix of national brands, local retailers, and essential services.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- KFC
- Restauration rapide
- 4 982
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| KFC | Restauration rapide | 4 982 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 269 m² | Surface totale du terrain | 3,67 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1977/1995 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 269 m² |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 269 m² |
| Surface totale du terrain | 3,67 ha |
| Année de construction/rénovation | 1977/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located within the well-established Kendale Lakes Plaza in the heart of West Kendall, this ±0.7-acre outparcel benefits from exceptional visibility and strong consumer traffic along one of Miami-Dade County’s most prominent retail corridors on SW 88th Street. The property is surrounded by an impressive mix of national retailers, creating a dynamic and highly synergistic commercial environment. Key co-tenants within the plaza include Hobby Lobby, Marshalls, Dollar Tree, PetSmart, Salons by JC, At Home, and El Dorado Furniture (N.A.P), ensuring steady daily activity and a consistent draw of regional shoppers. The site also enjoys proximity to major neighboring anchors such as Lowe’s, Home Depot, Target, Publix, and Rooms To Go, with a new Superstore arriving soon, further elevating the area’s retail strength. Positioned just west of the Florida Turnpike, the location offers easy access, strong demographics, and a loyal customer base, making it an ideal setting for retailers, service providers, or food-and-beverage concepts seeking to enter or expand within Miami’s thriving West Kendall market.
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