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1408 N 16th St
Orange, TX 77630
Walgreens · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- • 6.5% cap rate
- • Rare percentage-rent upside
- • 15+ years of optimal term remaining
- • Firm term through October 31, 2026
- • NNN lease
- • Located in strong Southeast Texas/Louisiana industrial market (port, refineries, LNG boom)
Résumé analytique
Cromwell Commercial Group is pleased to present this freestanding 13,000+/- SF retail asset located at a signalized corner in the primary retail corridor of Orange, TX.
The property is 100% occupied by investment-grade tenant, Walgreens, providing strong credit tenancy and stability. As part of its ongoing store-optimization strategy, Walgreens initially evaluated this location in 2023, and following further review, chose to reinstate and extend the store in mid-2024 - one of the clearest indicators of long-term store viability and market strength in today’s market.
The property is 100% occupied by investment-grade tenant, Walgreens, providing strong credit tenancy and stability. As part of its ongoing store-optimization strategy, Walgreens initially evaluated this location in 2023, and following further review, chose to reinstate and extend the store in mid-2024 - one of the clearest indicators of long-term store viability and market strength in today’s market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 208 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
2 318 238 €
Prix par m²
1 919,49 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
48 m sur 16TH ST
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 000635-000170 | Évaluation des aménagements | 764 285 € |
| Évaluation du terrain | 118 520 € | Évaluation totale | 882 804 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
000635-000170
Évaluation du terrain
118 520 €
Évaluation des aménagements
764 285 €
Évaluation totale
882 804 €
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Vidéos
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