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1408-1410 N Main St 170–893 m² | À louer | Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Approx. 60 feet of direct frontage along Main Street, with excellent signage visibility
- HVAC: 4 high-capacity Carrier package units
- Parking: Ample on-site parking plus additional street parking
- Power Supply: 3 Phase, 240 Volts, 200 Amps Single Phase, 240 Volts, 400 Amps
- Natural Gas: Connected and available for operational needs
- Rear Loading Area: Secure and convenient rear access for deliveries and loading
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1408 | 723 m² | 5,49 mètres | Négociable | 200,97 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 145 317 € /an 12 110 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 170 m² | - | Négociable | 200,97 € /m²/an 16,75 € /m²/mois 34 243 € /an 2 854 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1408
Located directly on Main Street near 17th St, this two-story retail building offers a spacious and functional layout, high ceilings, prominent street presence, and strong utility infrastructure—ideal for retail, showroom, or wholesale operations. Property Details: • Total Building Size: ±9,617 SF • First Floor: ±7,783 SF retail with storage, 3 restrooms • Second Floor: ±1,834 SF usable space • Frontage: Approx. 74 feet along Main Street • Access: Direct street access + rear loading area • HVAC: 4 Carrier HVAC package units installed • Power: - 3 Phase, 240V, 200 Amps - Single Phase, 240V, 400 Amps • Parking: Ample on-site parking + street parking Centrally located near major intersections with excellent visibility, this property is well-suited for a wide range of commercial uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 893 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Cour
- Bail professionnel
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
- ±9,617 SF freestanding retail building
- ±74 feet of Main Street frontage
- ±7,783 SF 1st floor with 3 restrooms
- ±1,834 SF 2nd floor for office/storage
- 3 Phase & Single Phase power + gas
- 4 HVAC units + rear loading access
2e étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 18 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 893 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 893 m² | Surface commerciale utile | 893 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1953/1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 893 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 893 m² |
| Année de construction/rénovation | 1953/1997 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned directly on Main Street and less than one minute from the Main & 17th St intersection, this high-visibility, two-story retail property offers an ideal layout for a variety of commercial uses. With nearly 10,000 SF of total space, ample parking, and strong utility capacity, the building is perfectly suited for retailers, showrooms, wholesalers, or service providers.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1408-1410 N Main St
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