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The Atrium Plaza 14075 Hesperia Rd Bureau 1 950 m² 94 % Loué À vendre Victorville, CA 92395 2 190 550 € (1 123,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,70 %
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Informations principales sur l'investissement
- Over $247,000 Gross Annual Income
Résumé analytique
***Come VIEW and MAKE an OFFER TODAY! Welcome to The Atrium Plaza, located in the heart of expanding Victorville CA. Positioned with frontage along HIGH TRAFFIC, Hesperia Rd, the site sees thousands drive by everyday, and is only minutes away from recently opened La Mesa/Nisqually Rd exits off Interstate-15. The 1.53 ACRE LOT provides ample parking to accommodate many businesses and all their customers. Plus, the front and rear parking lots were recently refurbished, seal coated, and striped. In addition, the adjacent 20,000sf commercial lot is INCLUDED, offering the potential for future expansion (See APN 0477-232-29). Also, the building's roof is only a few years old. Inside the 2-Story, well maintained, Office/Retail Building is comprised of 16 UNITS totaling nearly 21,000sf of rent-able space, and the unique "Atrium" common areas deliver a scenic, inviting atmosphere. Currently at 94% occupancy, the property is earning over $247,000 in GROSS ANNUAL INCOME, making it ideal for any commercial investors in the market for lucrative cap rates. With limited commercial space available, and lease rates on the rise in Victorville this is a MUST SEE OPPORTUNITY before it's too late.***
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 950 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
2 190 550 €
Prix par m²
1 123,34 €
Taux de capitalisation
5,70 %
RNE
124 854 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
975 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,80 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1, Victorville - Commerce général. Immeuble de bureaux.
Stationnement
70 places (35,9 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Atrium
- Signalisation
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Open space
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 707 402 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 541 438 € (2026) | Évaluation totale | 2 248 841 € (2026) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
541 438 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 707 402 € (2026)
Évaluation totale
2 248 841 € (2026)
1 sur 50
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Présenté par
The Atrium Plaza | 14075 Hesperia Rd
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