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Shops at Topaz - Hesperia CA 14073 Main St Local commercial 2 787 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Hesperia, CA 92345 8 043 699 € (2 886,06 €/m²) Taux de capitalisation 7,47 %

14073 Main St, Hesperia, CA 92345

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Informations principales sur l'investissement

  • Shops at Topaz is fully leased across 11 tenants, all on Triple Net (NNN) Leases, delivering an escalating operating income.
  • Walmart Supercenter (0.9 miles), Stater Bros (0.5 miles), and Hesperia High School with over 2,400 students (1 mile).
  • Hesperia's population has grown 7% since 2019 and is projected to reach over 103,000 in 2026, with the broader metro surpassing 619,000 residents .
  • The center features a complementary mix of food & beverage, fitness, beauty, and service tenants, including Little Caesars, Katsunori Sushi.
  • Located on Main Street with 38,098 VPD, Shops at Topaz sits along the city's most active retail corridor with direct exposure to dense surrounding.
  • Olive Garden and Burlington Coat Factory have both committed to Hesperia, and Sam's Club acquired a site with construction underway.

Résumé analytique

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 30,000 SF Shops at Topaz located at 14073 Main Street in Hesperia, CA. This offering features a 100% occupied, all Triple Net (NNN) Lease rent roll with 11 established tenants, providing investors with stable, predictable cash flow and limited landlord expense responsibilities. The fully leased tenant roster offers strong income diversification and long-term investment stability, making Shops at Topaz a compelling opportunity in one of Hesperia’s primary retail corridors.
In Cooperation With Sands Investment Group, Inc - Lic. #1768950

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
2 787 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2007
Prix
8 043 699 €
Prix par m²
2 886,06 €
Taux de capitalisation
7,47 %
RNE
601 013 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,30 ha
Zonage
NC - neighborhood commercial
Stationnement
175 places (62,79 places par 1 000 m² loué)
Façade
126 m sur Main St

Caractéristiques

  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Katsunori Sushi Bar & Restaurant
  • Hébergement et restauration
  • 286 m²
  • 277,57 €
  • Triple net
  • Avr. 2027
  • Lickin Fried Chicken & Boba
  • Hébergement et restauration
  • 158 m²
  • 199,85 €
  • Triple net
  • Mai 2029
  • Little Caesars Pizza
  • Hébergement et restauration
  • 152 m²
  • 454,70 €
  • Triple net
  • Juin 2037
  • Mama Fresh Grill Teriyaki
  • Hébergement et restauration
  • 170 m²
  • 186,37 €
  • Triple net
  • Juin 2030
  • Price Drop USA
  • Enseigne
  • 1 288 m²
  • 169,77 €
  • Triple net
  • Sept. 2028
  • Sky Nail Salon
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 108 m²
  • 307,37 €
  • Triple net
  • Janv. 2032
  • Tattoo Image
  • Enseigne
  • 158 m²
  • 202,21 €
  • Triple net
  • Mars 2028
  • The CBD Spot
  • Enseigne
  • 114 m²
  • 233,15 €
  • Triple net
  • Avr. 2027
  • Thrive Fitness Center
  • Enseigne
  • 135 m²
  • 229,56 €
  • Triple net
  • Avr. 2028
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Katsunori Sushi Bar & Restaurant Hébergement et restauration 286 m² 277,57 € Triple net Avr. 2027
Lickin Fried Chicken & Boba Hébergement et restauration 158 m² 199,85 € Triple net Mai 2029
Little Caesars Pizza Hébergement et restauration 152 m² 454,70 € Triple net Juin 2037
Mama Fresh Grill Teriyaki Hébergement et restauration 170 m² 186,37 € Triple net Juin 2030
Price Drop USA Enseigne 1 288 m² 169,77 € Triple net Sept. 2028
Sky Nail Salon Services professionnels, scientifiques et techniques 108 m² 307,37 € Triple net Janv. 2032
Tattoo Image Enseigne 158 m² 202,21 € Triple net Mars 2028
The CBD Spot Enseigne 114 m² 233,15 € Triple net Avr. 2027
Thrive Fitness Center Enseigne 135 m² 229,56 € Triple net Avr. 2028

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Bad Ass Coffee of Hawaii
U.S. Bank
Starbucks
Stater Bros Markets

Taxes foncières

Numéro de parcelle 3057-071-05 Évaluation des aménagements 6 015 250 €
Évaluation du terrain 1 226 708 € Évaluation totale 7 241 958 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
3057-071-05
Évaluation du terrain
1 226 708 €
Évaluation des aménagements
6 015 250 €
Évaluation totale
7 241 958 €
(737) 205-2056

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41274502

  • Date de mise sur le marché: 14/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14073 Main St, Hesperia, CA 92345

Ce Local commercial situé à 14073 Main St, Hesperia, CA 92345 est actuellement disponible à la vente. Contactez Sands Investment Group Austin, LLC pour plus d’informations.

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Shops at Topaz - Hesperia CA | 14073 Main St
(737) 205-2056 x

Shops at Topaz - Hesperia CA | 14073 Main St

Ethan Offenbecher
(737) 205-2056

Zuhare Rizvon
(512) 729-6323

Baker Baine
(512) 359-9190

Dane Garson
(949) 922-2861

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