1407 University Ave
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1407 University Ave Local commercial 171 m² À vendre San Diego, CA 92103 1 684 616 € (9 838,88 €/m²) Taux de capitalisation 4,36 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Commerce de détail à locataire unique loué net avec 5 ans restants à la fin du bail
- Emplacement privilégié sur University Avenue à Hillcrest
- L'IPC augmente les loyers
- Entreposage extérieur disponible à la location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 1405 University Ave, dans le quartier de Hillcrest à San Diego, en Californie. Ce bâtiment commercial de 1 834 pieds carrés
se trouve sur University Avenue, la rue principale du quartier où circulent plus de 20 000 véhicules par jour. La propriété est louée à 100 %
un bail NNN à Romantix, une librairie pour adultes, qui a récemment exercé une option de renouvellement de 5 ans. Le locataire a occupé l'espace
depuis 2008. L'établissement se trouve à proximité de l'autoroute 163, à seulement 1 km du parc Balboa et à 3 km de Fashion.
Valley Mall et aéroport international de San Diego.
Le propriétaire a récemment conclu un accord avec le locataire pour séparer la zone d'entreposage de 1 600 pieds carrés du contrat de location. Locataire de
continuer à payer le même loyer qu'auparavant, ce qui signifie que le nouveau propriétaire peut louer cet espace grâce à des revenus supplémentaires.
se trouve sur University Avenue, la rue principale du quartier où circulent plus de 20 000 véhicules par jour. La propriété est louée à 100 %
un bail NNN à Romantix, une librairie pour adultes, qui a récemment exercé une option de renouvellement de 5 ans. Le locataire a occupé l'espace
depuis 2008. L'établissement se trouve à proximité de l'autoroute 163, à seulement 1 km du parc Balboa et à 3 km de Fashion.
Valley Mall et aéroport international de San Diego.
Le propriétaire a récemment conclu un accord avec le locataire pour séparer la zone d'entreposage de 1 600 pieds carrés du contrat de location. Locataire de
continuer à payer le même loyer qu'auparavant, ce qui signifie que le nouveau propriétaire peut louer cet espace grâce à des revenus supplémentaires.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
171 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
1 684 616 €
Prix par m²
9 838,88 €
Taux de capitalisation
4,36 %
RNE
73 449 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
CC-3-8
Stationnement
2 places (11,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur University Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Romantix
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Romantix | Enseigne | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 452-152-01 | Évaluation des aménagements | 16 393 € |
| Évaluation du terrain | 43 062 € | Évaluation totale | 59 455 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
452-152-01
Évaluation du terrain
43 062 €
Évaluation des aménagements
16 393 €
Évaluation totale
59 455 €
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1407 University Ave
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