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1407 SE Cora St Local commercial 2 481 m² 100 % Loué À vendre Portland, OR 97202 5 971 296 € (2 407,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Great SE Portland Neighborhood
- Open Central Corridor, Underground Parking, upside options for market rent increases and more utility recapture
- 20 Modern Apartments plus 3 storefront nnn retails spaces facing SE Milwaukie Blvd
Résumé analytique
Offers subject to interior inpection. Fully leased normally, 3 storefronts, 20 apartment units, garden style, built in 2020.Superb condition throughout. Underground Garage. Touring available for common areas. Call Agent.
1407 SE Cora is a newly built (2021), 0.24-acre mixed-useinvestment pairing 20 residential apartments with three ground-floor commercial suites across approximately 26,702 SF of grossbuilding area.Residential units feature contemporary finishes — luxury vinylplank flooring, quartz countertops, wood cabinetry, tilebacksplashes, and stainless appliances — with in-unit HVAC andwasher/dryer. The building is fully sprinklered.The retail suites offer modern build-outs with polished concretefloors, exposed wood-beam ceilings, natural light, and glassstorefronts — flexible for retail, service, or office tenants in awalkable, transit-connected submarket.
1407 SE Cora is a newly built (2021), 0.24-acre mixed-useinvestment pairing 20 residential apartments with three ground-floor commercial suites across approximately 26,702 SF of grossbuilding area.Residential units feature contemporary finishes — luxury vinylplank flooring, quartz countertops, wood cabinetry, tilebacksplashes, and stainless appliances — with in-unit HVAC andwasher/dryer. The building is fully sprinklered.The retail suites offer modern build-outs with polished concretefloors, exposed wood-beam ceilings, natural light, and glassstorefronts — flexible for retail, service, or office tenants in awalkable, transit-connected submarket.
Bilan financier (Pro forma - 2027) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
435 665 €
|
175,62 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
435 665 €
|
175,62 €
|
| Taxes |
62 435 €
|
25,17 €
|
| Frais d’exploitation |
53 766 €
|
21,67 €
|
| Total des frais |
116 201 €
|
46,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
319 464 €
|
128,78 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2027)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 435 665 € |
| Annuel par m² | 175,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 435 665 € |
| Annuel par m² | 175,62 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 62 435 € |
| Annuel par m² | 25,17 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 766 € |
| Annuel par m² | 21,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 116 201 € |
| Annuel par m² | 46,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 319 464 € |
| Annuel par m² | 128,78 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 481 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
5 971 296 €
Prix par m²
2 407,10 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
319 464 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,91
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CM 1 - Commerce de détail
Façade
30 m sur Milwaukie
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R117963 | Évaluation totale | 2 317 173 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 62 435 € (25,17 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2027 Payable 2027 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R117963
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
2 317 173 € (2025)
Impôts annuels
62 435 € (25,17 €/m²)
Année d’imposition
2027 Payable 2027
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1407 SE Cora St
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