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1407 SE Cora St Local commercial | 88 m² | À louer | Portland, OR 97202
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Informations principales
- busy SE Portland Traffic Corridor with many cafes, shops, bars, restaurants and housing
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 110 | 88 m² | 3,66 mètres | Négociable | 244,67 € /m²/an 20,39 € /m²/mois 21 594 € /an 1 800 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 225 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 225 m² |
| Année de construction | 2021 |
À propos du bien
A versatile 950 SF storefront located in a high-visibility corridor on SE Milwaukie Ave. This space offers a clean, industrial-modern feel with a layout optimized for bar, restaurant, retail, gym, creative studios, hair and tattoo salons and similar. Space Highlights: Infrastructure: Heavy electrical service and a dedicated HVAC system, commercial water heater Plumbing: Fully plumbed and "restaurant-ready" with an in-ground grease trap, floor sink. Finishes: Polished concrete floors and high-exposure storefront windows. Facilities: One private ADA-compliant restroom. Location Benefits: Located in a high-density SE Portland corridor, this prime storefront is anchored on the ground floor of the Cora Apartments. The location benefits from exceptional visibility and heavy foot traffic, sitting directly across from the Brooklyn Apartments, Adapt Coffee and Away Days Brewing. It is a strategic destination for any business looking to tap into a vibrant, growing community While ideal for a bar, cafe, or boutique eatery, the open layout suits many creative or retail uses. Lease Terms: Negotiable. Ready to see your new space? Contact us today for a tour! Visit our website: www.corapdx.com/ Call 503-740-4888 or email today and schedule an appointment to view this building and discuss details.
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1407 SE Cora St
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