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Former KFC 1407 John F Kennedy Dr Local commercial | 199 m² | À louer | Bellevue, NE 68005
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Informations principales sur la sous-location
- Close proximity to Bellevue University, with 11,096 students
- Pylon signage available
- Near Offutt Air Force Base, which has 10,818 employees
- Galvin Road South - 11,000 VPD
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 199 m² | Négociable | 430,08 € /m²/an 35,84 € /m²/mois 85 425 € /an 7 119 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Located along John F. Kennedy Drive in Bellevue, this retail sublease opportunity offers a highly visible position within an established commercial corridor serving the surrounding community.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Former KFC
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- KFC
- Restauration rapide
- 4 052
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| KFC | Restauration rapide | 4 052 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 199 m² | Surface commerciale utile | 199 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2012 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 199 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 199 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2012 |
À propos du bien
The property benefits from proximity to Bellevue University, which reports 11,096 students, and Offutt Air Force Base, which employs 10,818 people, providing access to a substantial population of students, employees, residents, and visitors throughout the area. The location offers convenient access to local businesses, residential neighborhoods, and major community destinations, helping support consistent customer activity. Pylon signage availability enhances visibility and brand exposure along the corridor, while nearby Galvin Road South carries approximately 11,000 vehicles per day, contributing to daily traffic exposure and accessibility. Bellevue is one of the Omaha metropolitan area's key communities, providing businesses with connectivity to a broad regional customer base while maintaining a strong local presence. The property's positioning near major employment and educational drivers creates opportunities for a variety of retail, service, and consumer-focused uses seeking visibility and convenient access.
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Former KFC | 1407 John F Kennedy Dr
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