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1407 Imperial Ave W Local commercial 7 319 m² À vendre Calexico, CA 92231 6 199 632 € (847,06 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Visibility & Accessibility
- High-Traffice Neighbors
- New Roof in 2026
- Massive Trade Area
- Opportunity Zone
Résumé analytique
The property is currently positioned for a value-add investor or an owner-user looking to capitalize on the unique "Border Effect", where retail sales are driven by high-frequency
1407 Imperial Avenue West represents a rare opportunity to acquire a high-volume anchor retail building in one of Southern California's most resilient trade zones. Built in 2007 with a new roof installed in 2026, this 78,781-SF building is situated on its own 5.76-acre lot (250,905 SF), adjacent to a "Food 4 Less" supermarket in a local shopping center.
The property is positioned for a value-add investor or an owner-user looking to capitalize on the unique "Border Effect," where retail sales are driven by high-frequency crossings from Mexicali residents seeking U.S. brands.
1407 Imperial Avenue West represents a rare opportunity to acquire a high-volume anchor retail building in one of Southern California's most resilient trade zones. Built in 2007 with a new roof installed in 2026, this 78,781-SF building is situated on its own 5.76-acre lot (250,905 SF), adjacent to a "Food 4 Less" supermarket in a local shopping center.
The property is positioned for a value-add investor or an owner-user looking to capitalize on the unique "Border Effect," where retail sales are driven by high-frequency crossings from Mexicali residents seeking U.S. brands.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Vente sur saisie
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
7 319 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
6 199 632 €
Prix par m²
847,06 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
2,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CH - Autoroute commerciale
Stationnement
380 places (51,92 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Mezzanine
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 058-120-042-000 | Évaluation des aménagements | 3 543 865 € |
| Évaluation du terrain | 485 896 € | Évaluation totale | 4 029 761 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
058-120-042-000
Évaluation du terrain
485 896 €
Évaluation des aménagements
3 543 865 €
Évaluation totale
4 029 761 €
1 sur 9
Vidéos
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Présenté par
1407 Imperial Ave W
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