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1407 Imperial Ave W Local commercial 7 319 m² À vendre Calexico, CA 92231 6 201 936 € (847,38 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Visibility & Accessibility
- High-Traffice Neighbors
- New Roof in 2026
- Massive Trade Area
- Opportunity Zone
Résumé analytique
1407 Imperial Avenue West represents a rare opportunity to acquire a high-volume anchor retail building in one of Southern California's most resilient trade zones. Built in 2007 with a new roof installed in 2026, this 78,781-SF building is situated on its own 5.76-acre lot (250,905 SF), adjacent to a "Food 4 Less" supermarket in a local shopping center.
The property is positioned for a value-add investor or an owner-user looking to capitalize on the unique "Border Effect," where retail sales are driven by high-frequency crossings from Mexicali residents seeking U.S. brands.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Mezzanine
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Idéalement situé le long du corridor animé de l'autoroute 111, à côté du Walmart Superstore et de Food 4 Less, cet espace commercial de premier ordre dispose d'environ 78 781 pieds carrés disponibles à la location. En tant qu'espace d'ancrage, il offre la flexibilité de la divisibilité pour répondre aux divers besoins des entreprises. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité, attirant des clients quotidiens non seulement de la région mais également de l'autre côté de la frontière, avec une population de la zone commerciale estimée à 2,4 millions de personnes.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 7 319 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 7 319 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 7 319 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Idéalement situé le long du corridor animé de l'autoroute 111, à côté du Walmart Superstore et de Food 4 Less, cet espace commercial de premier ordre dispose d'environ 78 781 pieds carrés disponibles à la location. En tant qu'espace d'ancrage, il offre la flexibilité de la divisibilité pour répondre aux divers besoins des entreprises. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité, attirant des clients quotidiens non seulement de la région mais également de l'autre côté de la frontière, avec une population de la zone commerciale estimée à 2,4 millions de personnes.
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 058-120-042-000 | Évaluation des aménagements | 3 545 182 € |
| Évaluation du terrain | 486 077 € | Évaluation totale | 4 031 258 € |
Taxes foncières
Présenté par
1407 Imperial Ave W
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