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Channel Front/London Bridge | 100% Leased Inv 1407-1425 McCulloch Boulevard North, Lk Local commercial 2 199 m² 100 % Loué À vendre Lake Havasu City, AZ 86403 11 624 310 € (5 285,47 €/m²) Taux de capitalisation 4,91 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare Opportunity to Control a Channel-Front Trophy Asset Adjacent to the World-Famous London Bridge
- Extremely High Barriers to Entry with Limited Remaining Channel-Adjacent Commercial Redevelopment Sites
- Located within the Epicenter of Lake Havasu’s Tourism, Boating, Dining, Entertainment, and Event Corridor
- 100% Leased Multi-Tenant Retail Investment with Diversified In-Place Income and Long-Term Tenant Operating History
- Rare PD Overlay Zoning Supports Broad Mixed-Use, Hospitality, Entertainment, and Experiential Redevelopment
- London Bridge is Widely Recognized as Arizona’s Second Most Visited Attraction After the Grand Canyon
Résumé analytique
Lee & Associates is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Island Mall at Lake Havasu’s London Bridge, a 100% leased, multi-tenant retail investment located in Lake Havasu City, Arizona. The property consists of approximately 23,673 square feet situated on a 3.32-acre parcel and is positioned directly along the Bridgewater Channel with roughly 200 feet of waterfront frontage. Built in 1987 and renovated in 2020, the two-story asset offers a rare combination of irreplaceable location, strong visibility, and direct adjacency to the world-famous London Bridge, the city’s primary tourism anchor.
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 199 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1987/2020
Prix
11 624 310 €
Prix par m²
5 285,47 €
Taux de capitalisation
4,91 %
RNE
570 216 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,34 ha
Zonage
C-1/PD - Planned Development Overlay
Stationnement
176 places (80,03 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Installations de conférences
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Centre commercial fermé
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Balcon
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 867 795 € | |
| Évaluation du terrain | 3 692 745 € | Évaluation totale | 6 560 539 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 692 745 €
Évaluation des aménagements
2 867 795 €
Évaluation totale
6 560 539 €
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Présenté par
Channel Front/London Bridge | 100% Leased Inv | 1407-1425 McCulloch Boulevard North, Lk
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