1407-1409 Lincoln Way
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1407-1409 Lincoln Way Bureau 263 m² 100 % Loué À vendre Auburn, CA 95603 647 227 € (2 457,39 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional standalone office building located at the prime intersection of Lincoln Way and Auburn Folsom Road, directly across from the esteemed Auburn Courthouse and conveniently situated a block from the law library. This strategic location between downtown and Old Town ensures high visibility and accessibility, making it ideal for legal practices, professional services, or even residential conversion. Key Features: ZONING: Commercial zoning with the potential for residential use, offering versatile options for future development. PARKING: Ample parking with 6 dedicated spaces at the front and over 8 additional spaces in the rear, ensuring convenience for both clients and employees. Interior LAYOUT: The building boasts a welcoming reception area, a well-equipped conference room, a private office for focused work, and a kitchenette for staff convenience. CURRENT USE: Previously utilized as a law office, the space is ready for immediate occupancy or customization to suit your needs. Potential for EXPANSION: The downstairs area is an unfinished apartment, presenting an opportunity for additional living space or office expansion, enhancing the building's functionality and value. This property is a rare find, combining prime location, flexible zoning, and professional layout
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous séquestre
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
263 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1938
Prix
647 227 €
Prix par m²
2 457,39 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
263 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2, Auburn - C-2
Stationnement
7 places (26,58 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 002-230-034 | Évaluation des aménagements | 233 114 € |
| Évaluation du terrain | 159 498 € | Évaluation totale | 392 613 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
002-230-034
Évaluation du terrain
159 498 €
Évaluation des aménagements
233 114 €
Évaluation totale
392 613 €
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