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Dollar General - Edinburg TX 1406 W Monte Cristo Rd Local commercial 837 m² À vendre Edinburg, TX 78541 1 030 267 € (1 230,28 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- 10-Year Operating History | 5+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranteed
- Local Demographics in 5-mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Fronting W Monte Cristo Rd | Interstate 69C | Surrounding National/Credit Tenants | Excellent Visibility & Access | Nearby Schools
Résumé analytique
• Dollar General has operated at this location for 10 years and has 5+ years remaining on their current lease with 3 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is corporate guaranteed by Dollar General, Corp., an investment grade (S&P: BBB), nationally recognized, and an established discount store with more than 20,580 location as of May 2025
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 030 267 €
Prix par m²
1 230,28 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
72 119 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
CO
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Dollar General is a national discount retailer operating multiple neighborhood-scale stores throughout New Port Richey, Florida. The Massachusetts Avenue location serves surrounding residential neighborhoods with a broad assortment of everyday necessities at low price points. The store offers groceries, snacks, health and beauty products, cleaning supplies, basic apparel, paper goods, seasonal items, and private-label merchandise.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | L3170-00-000-0011-00 | Évaluation des aménagements | 342 502 € |
| Évaluation du terrain | 170 864 € | Évaluation totale | 513 366 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
L3170-00-000-0011-00
Évaluation du terrain
170 864 €
Évaluation des aménagements
342 502 €
Évaluation totale
513 366 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General - Edinburg TX | 1406 W Monte Cristo Rd
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