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Retail Shell Space for Lease 1406 W Innes St Local commercial | 461 m² | À louer | Salisbury, NC 28144
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Informations principales
- 15 000 ADT le long de la rue Innes
- Grand parking
- Signalisation
- Quai de chargement haut
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 461 m² | Négociable | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 60 906 € /an 5 076 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau C
Located along a highly trafficked portion of Innes Street in Salisbury, NC, this prime retail and medical office space for lease offers exceptional exposure in the heart of the market. With direct proximity to Novant Health Rowan Medical Center and the W.G. Hefner VA Medical Center, the property is ideally suited for a wide range of medical, healthcare, and professional office uses, while its ground-floor access and strong visibility make it equally attractive for retail tenants. The space has been recently demoed back to a warm vanilla shell condition, providing a flexible layout ready for a tenant’s custom build-out to meet specific needs. Recent capital improvements include renovations to the parking lot, building façade, and roof, ensuring the property is in excellent condition. This location combines high traffic counts, strong visibility, and medical corridor adjacency, making it a standout opportunity for businesses seeking a strategic Salisbury commercial lease.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 11 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Prime retail/medical office space
- Warm vanilla shell condition
- High traffic counts and excellent visibility
- Recently renovated parking lot and building front
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 461 m² | Surface commerciale utile | 1 886 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 461 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 886 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À propos du bien
Propriété commerciale à locataires multiples avec façade sur la rue Innes. Les quatre suites ont un accès extérieur depuis le grand parking situé à l'avant du bâtiment.
- Signalisation
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Présenté par
Retail Shell Space for Lease | 1406 W Innes St
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