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Boulder Tap House 1406 S Gilbert St Local commercial 515 m² À vendre Iowa City, IA 52240 1 874 610 € (3 638,32 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- New 10-Year Lease | Annual Increases | Premier Tap House Concept
- Excellent Visibility on US Hwy 6 (27K+ VPD) | National Retailers
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | University of Iowa
Résumé analytique
SRS Real Estate Partners, LLC in collaboration with Gateway Real Estate Advisors is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN, Boulder Tap House investment property located in Iowa City, Iowa. The tenant recently signed a brand new 10 year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 2% annual rental increases throughout the initial term and each option period, hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Boulder Tap House is a growing Midwestern craft burger and beer concept with 11+ locations across Minnesota, Iowa, Wisconsin, and North Dakota, and more.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
515 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2017/2026
Prix
1 874 610 €
Prix par m²
3 638,32 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
131 244 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
CC-2 - Community Commercial
Stationnement
69 places (133,92 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1015392002 | Évaluation des aménagements | 1 127 108 € |
| Évaluation du terrain | 366 260 € | Évaluation totale | 1 493 368 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1015392002
Évaluation du terrain
366 260 €
Évaluation des aménagements
1 127 108 €
Évaluation totale
1 493 368 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Boulder Tap House | 1406 S Gilbert St
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