1406 Pemberton Ave
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1406 Pemberton Ave Local commercial 377 m² À vendre North Vancouver, BC V7P 2S1 3 418 799 € (9 075,13 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to acquire a fully renovated, FREESTANDING COMMERCIAL BUILDING on a high visibility corner in North Vancouver. This 5,700 SQFT lot features over 4,050 SQFT of beautifully improved and renovated building with a modern design and architecture, full kitchen, multiple private offices, a one of a kind meeting room, and top tier finishes throughout. Includes 3 covered parking stalls and 4 additional outdoor parking stalls. Zoned EZ-LI, the property offers excellent flexibility for a range of commercial uses and strong future redevelopment potential. Currently leased and generating approximately 5% net return, making it an ideal investment or owner user opportunity. This is a rare offering! There is no other freestanding office/retail/light industrial space on the North Shore with this level of visibility, curb appeal, and build quality. A true trophy property in a growing and desirable area with great potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
377 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
3 418 799 €
Prix par m²
9 075,13 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,72
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
EZ-LI - flexible commercial use
Stationnement
4 places (10,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur Pemberton
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
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