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THE GROVE Chattanooga 1406 Morris Hill Rd 74–2 061 m² | À louer | Chattanooga, TN 37421
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lifestyle Center Design situated around a common green space.
- Modern design with lots of signage opportunities for tenants.
- 1st and 2nd floor options available.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 74 – 149 m² | Négociable | 393,62 € /m²/an 32,80 € /m²/mois 58 510 € /an 4 876 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 111 – 334 m² | Négociable | 374,88 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 125 378 € /an 10 448 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 111 – 223 m² | Négociable | 421,74 € /m²/an 35,14 € /m²/mois 94 033 € /an 7 836 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124 | 223 – 372 m² | Négociable | 421,74 € /m²/an 35,14 € /m²/mois 156 722 € /an 13 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 223 – 281 m² | Négociable | 374,88 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 105 492 € /an 8 791 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
THE GROVE (New Construction) will have spaces from 800sf - 4,000sf. Limited corner units available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 108
1st Floor Inline unit facing common green space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 114
1st Floor Endcap unit facing common green space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 124
THE GROVE (New Construction) will have spaces from 800sf - 4,000sf. Limited corner units available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 204
2nd Floor Corner restaurant or 'rooftop bar' opportunity facing common green space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2nd floor, Corner unit, Rooftop Bar
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 74 – 149 m² | Négociable | 393,62 € /m²/an 32,80 € /m²/mois 58 510 € /an 4 876 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 111 – 334 m² | Négociable | 374,88 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 125 378 € /an 10 448 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 114 | 111 – 223 m² | Négociable | 421,74 € /m²/an 35,14 € /m²/mois 94 033 € /an 7 836 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124 | 223 – 372 m² | Négociable | 421,74 € /m²/an 35,14 € /m²/mois 156 722 € /an 13 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 223 – 281 m² | Négociable | 374,88 € /m²/an 31,24 € /m²/mois 105 492 € /an 8 791 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 214 | 100 – 401 m² | Négociable | 356,13 € /m²/an 29,68 € /m²/mois 142 931 € /an 11 911 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 220 | 100 – 301 m² | Négociable | 337,39 € /m²/an 28,12 € /m²/mois 101 556 € /an 8 463 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
THE GROVE (New Construction) will have spaces from 800sf - 4,000sf. Limited corner units available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 108
1st Floor Inline unit facing common green space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 114
1st Floor Endcap unit facing common green space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau 124
THE GROVE (New Construction) will have spaces from 800sf - 4,000sf. Limited corner units available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 204
2nd Floor Corner restaurant or 'rooftop bar' opportunity facing common green space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2nd floor, Corner unit, Rooftop Bar
2e étage, bureau 214
2nd Floor Endcap unit facing common green space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau 220
2nd floor Inline unit facing green space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 061 m² | Surface commerciale utile | 3 001 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 2 061 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 001 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Chattanooga's NEWEST + most UNIQUE lifestyle development! Nearly 40k square feet of Retail, Office + Restaurants situated in the heart of East Brainerd.
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THE GROVE Chattanooga | 1406 Morris Hill Rd
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