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1406 Forest Ave Local commercial 139 m² 100 % Loué À vendre Staten Island, NY 10302 860 199 € (6 172,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
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Résumé analytique
Located on one of Staten Island's busiest commercial corridors, 1406 Forest Avenue presents an exceptional opportunity for investors or owner-users. This income-producing property features two street-level storefronts currently occupied by a barber shop and a nail salon, offering approximately 1,500 square feet of combined interior space. Situated on a generous 25' x 117' lot, the property also includes a spacious rear yard, providing additional flexibility for storage, outdoor use, or future possibilities.
Positioned in a high-visibility location with consistent pedestrian and vehicle traffic, the property offers excellent storefront exposure and benefits from its proximity to established retailers, restaurants, neighborhood services, public transportation, and major roadways. Whether you're looking to expand your commercial portfolio or acquire a well-located property with long-term potential, 1406 Forest Avenue represents a rare opportunity in one of Staten Island's most established retail corridors.
Positioned in a high-visibility location with consistent pedestrian and vehicle traffic, the property offers excellent storefront exposure and benefits from its proximity to established retailers, restaurants, neighborhood services, public transportation, and major roadways. Whether you're looking to expand your commercial portfolio or acquire a well-located property with long-term potential, 1406 Forest Avenue represents a rare opportunity in one of Staten Island's most established retail corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
57 192 €
|
410,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
57 192 €
|
410,41 €
|
| Taxes |
10 384 €
|
74,51 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
10 384 €
|
74,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 57 192 € |
| Annuel par m² | 410,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 57 192 € |
| Annuel par m² | 410,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 384 € |
| Annuel par m² | 74,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 10 384 € |
| Annuel par m² | 74,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
139 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
860 199 €
Prix par m²
6 172,74 €
Taux de capitalisation
5,45 %
RNE
46 860 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C4-1
Façade
8 m sur Forest Ave
Caractéristiques
- Signalisation
- Awning
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Frank & Gerry Barbershop
- -
- -
- -
- -
- Lucky Express Nails
- Services
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Frank & Gerry Barbershop | - | - | - | - | ||
| Lucky Express Nails | Services | - | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00390-0006 | Évaluation totale | 113 918 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 34 098 € (2026) | Impôts annuels | 10 384 € (74,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 79 820 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00390-0006
Évaluation du terrain
34 098 € (2026)
Évaluation des aménagements
79 820 € (2026)
Évaluation totale
113 918 € (2026)
Impôts annuels
10 384 € (74,51 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1406 Forest Ave
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