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1406-1420 Telephone Rd Local d'activités 1 955 m² À vendre Houston, TX 77023 2 300 400 € (1 176,76 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy day time traffic
Open plan

Lots of room for storage (big equipment, boxes, etc)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime owner-user opportunity in Houston’s East End. This ±21,000 SF flex/showroom space offers 20' clear height, three drive-in bays, and a fenced lot—ideal for industrial users, contractors, or creative retail concepts. Located on a high-traffic corridor with excellent visibility and signage potential. The building is in shell condition, allowing for custom build-out. Zoned for industrial warehouse use, with ample storage and open-plan flexibility. Available August 2025.

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 300 400 €	Surface utile brute	1 955 m²
Prix par m²	1 176,76 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1992
Conditions de vente	Construction sur mesure Location avec option d’achat Immeuble en gros œuvre	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Sous-type de bien	Showroom	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,34 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	2 300 400 €
Prix par m²	1 176,76 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Conditions de vente	Construction sur mesure Location avec option d’achat Immeuble en gros œuvre
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,34 ha
Surface utile brute	1 955 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1992
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Accès 24 h/24
Terrain clôturé

Signalisation
Réception

Espace d’entreposage

Climatisation

Éclairage
Eau
Égout
Chauffage

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
1 955 m²
Local d’activités
-
Maintenant

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1406-1420 Telephone Rd, Houston, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — Photo de l’immeuble

1406-1420 Telephone Rd, Houston, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — Photo de l’immeuble

1406-1420 Telephone Rd, Houston, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Photo de l’immeuble

1406-1420 Telephone Rd, Houston, TX à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 5 — Photo intérieure

1406-1420 Telephone Rd, Houston, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 5 — Photo de l’immeuble

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	1 955 m²	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

1 955 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Disponible

Maintenant

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Surface	1 955 m²
Type de bien	Local d’activités
État	-
Disponible	Maintenant

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (78)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 0542370000002 1215520010001	Évaluation des aménagements	866 485 € (2024)
Évaluation du terrain	600 575 € (2024)	Évaluation totale	1 467 060 € (2024)