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Sunshine Center 1405 E Sunset Rd Local commercial 2 169 m² À vendre Las Vegas, NV 89119 7 722 686 € (3 560,62 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prominent Sunset Road frontage with ±42,606 vehicles per day
- Owner-user opportunity
- Turnkey second-floor restaurant with service bar, FF&E, and Strip and airport views
- Seller Financing Available
Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a ±23,346 SF three-level, multi-tenant mixed-use building fronting Sunset Road in the Airport submarket. The property features a fully built-out, second-floor restaurant with service bar, FF&E, Strip and airport views, and a connected banquet facility fully permitted for liquor. Ground floor includes multiple retail suites with built-in income, including a long-term QSR tenant as well as a smoke shop supply wholesaler, with below-market rents offering near-term upside. The asset presents a unique owner-user opportunity with the ability to ultimately occupy the entire building, supported by a 64 car subterranean parking garage parking plus surface parking, elevator access, and prominent frontage with ±42,606 VPD. Zoned IP in unincorporated Clark County. Seller Financing Available.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
2 169 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
7 722 686 €
Prix par m²
3 560,62 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,34 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Industrial Park (IP) - Industrie légère
Stationnement
90 places (11,99 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Can be combined with suite 120 &130. Has Special Use Permit for Gym use.
Space can be combined with 110 & 130.
Do not disturb tenant. Space can be combined with suites 110 and 120.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 110 | 743 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 120 | 152 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| 130 | 155 m² | Restaurant | En extrémité | Maintenant |
110
| Surface |
| 743 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
120
| Surface |
| 152 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
130
| Surface |
| 155 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
110
| Surface | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be combined with suite 120 &130. Has Special Use Permit for Gym use.
120
| Surface | 152 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Space can be combined with 110 & 130.
130
| Surface | 155 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Do not disturb tenant. Space can be combined with suites 110 and 120.
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 177-02-102-001 | Évaluation des aménagements | 1 298 475 € |
| Évaluation du terrain | 257 186 € | Évaluation totale | 1 555 662 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
177-02-102-001
Évaluation du terrain
257 186 €
Évaluation des aménagements
1 298 475 €
Évaluation totale
1 555 662 €
1 sur 42
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Sunshine Center | 1405 E Sunset Rd
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