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Hawkeye at Lower Falls 1405-1447 Saint Paul St Bureau 72 549 m² Inoccupé À vendre Rochester, NY 14621
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment flexible avec de nombreuses options d'aménagement flexibles
- Situé dans la zone franche
- Abondants espaces de bureaux modernes, espaces industriels, laboratoires, R&D
- Possibilité de reconversion résidentielle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette vaste propriété offre 780 915 pieds carrés d'espace disponible dans sept bâtiments de 8 étages, offrant un environnement polyvalent pour diverses utilisations. L'installation comprend plusieurs ascenseurs de fret et de passagers, d'une capacité de 10 000 livres pour le fret. La hauteur libre de 14 pieds complète son infrastructure robuste, qui comprend des sols en béton armé, des murs en brique et en maçonnerie et un toit en EPDM avec ballast en pierre. Construite à l'origine entre 1917 et 1943, la propriété est équipée d'un système d'extinction d'incendie humide et bénéficie d'une sous-station de 11 kV sur place. Les services d'électricité et de gaz sont fournis par Rochester Gas & Electric Corp. Un vaste parking de 800 places est disponible et la propriété s'étend sur 9,67 acres. Zonée M-1 pour la fabrication, elle bénéficie également d'avantages d'exonération fiscale grâce au programme COMIDA.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
72 549 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1917/1943
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
9 069 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,85
Surface du lot
3,91 ha
Zonage
M-1 - Light Industrial
Stationnement
800 places (11,03 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage central
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bâtiment flexible avec de nombreuses options de configuration disponibles. Dispose de nombreux espaces de bureaux modernes et d'espaces industriels, de laboratoires et de R&D. Situé dans la zone franche. Possibilité de conversation résidentielle.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – 1-8 | 4 645 – 72 549 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét. – 1-8
| Surface |
| 4 645 – 72 549 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – 1-8
| Surface | 4 645 – 72 549 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment flexible avec de nombreuses options de configuration disponibles. Dispose de nombreux espaces de bureaux modernes et d'espaces industriels, de laboratoires et de R&D. Situé dans la zone franche. Possibilité de conversation résidentielle.
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 423 188 € | |
| Évaluation du terrain | 305 499 € | Évaluation totale | 1 728 687 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
305 499 €
Évaluation des aménagements
1 423 188 €
Évaluation totale
1 728 687 €
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Présenté par
Hawkeye at Lower Falls | 1405-1447 Saint Paul St
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