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Westfield Fashion Square 14040 Riverside Dr Local commercial | 53 m² | 4 étoiles | À louer | Sherman Oaks, CA 91423
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 53 m² | Août 2035 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
BRING YOUR BRAND TO ONE OF LOS ANGELES' PREMIER SHOPPING DESTINATIONS Restaurant Asset Sale Opportunity Westfield Fashion Square – Sherman Oaks, California Expand your restaurant brand into one of the San Fernando Valley's most established regional shopping centers. This fully built-out quick-service restaurant offers an exceptional opportunity for experienced operators seeking a faster, more cost-effective alternative to building a new location from the ground up. Investment Highlights Prime Food Court location at Westfield Fashion Square Approximately 570 SF exclusive operating area Shared Food Court seating area Existing commercial kitchen and restaurant infrastructure Long-term lease through August 31, 2035 (subject to landlord approval for assignment) Established restaurant build-out Excellent opportunity for brand conversion Immediate operational potential Ideal For This location may be suitable for a variety of fast-casual concepts, subject to landlord approval and compliance with the lease, including: Asian Fast Casual Japanese Ramen Korean Cuisine Taiwanese Specialties Rice Bowl Concepts Dumpling & Noodle Concepts Modern Street Food Why This Opportunity? Avoid the time, uncertainty, and high cost of constructing a new restaurant. Acquire an existing restaurant infrastructure and focus on launching your brand faster. Whether you are expanding an established restaurant group or opening your next strategic location, this opportunity provides a strong platform in a highly recognized regional shopping center. Lease Highlights Approximately 10-year lease Food Court restaurant 570 SF exclusive operating space Shared customer dining area Lease assignment subject to landlord approval Existing restaurant improvements included in the asset sale Broker's Perspective This opportunity is best suited for experienced restaurant operators looking to establish or expand their presence in one of Southern California's premier shopping destinations. The value lies not only in the physical improvements but also in the ability to enter a premier regional mall with substantially reduced time to market. Confidential Offering Detailed financial information, lease documents, and equipment inventory are available upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA).
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Restaurant Asset Sale Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Westfield Fashion Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Free People
- Vêtements pour femmes
- 317
- International
- Gap
- Vêtements unisexes
- 667
- International
- H&M
- Vêtements unisexes
- 553
- International
- JD Sports
- Vêtements unisexes
- 399
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 579
- International
- UNIQLO
- Vêtements unisexes
- 116
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Free People | Vêtements pour femmes | 317 | International |
| Gap | Vêtements unisexes | 667 | International |
| H&M | Vêtements unisexes | 553 | International |
| JD Sports | Vêtements unisexes | 399 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 579 | International |
| UNIQLO | Vêtements unisexes | 116 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 53 m² | Surface totale du terrain | 3,48 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/1996 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 34 004 m² |
| Espace total disponible | 53 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 34 004 m² |
| Surface totale du terrain | 3,48 ha |
| Année de construction/rénovation | 1961/1996 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
Caractéristiques
- Food court
- Restaurant
- Signalisation
- Centre commercial fermé
- Station de recharge de voitures
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Brighten Real Estate Advisors
Westfield Fashion Square | 14040 Riverside Dr
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