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1404 Colorado St Bureau 2 251 m² À vendre Boulder City, NV 89005 1 268 437 € (563,42 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 36 offices & conference rooms upstairs (shell)
- Elevator & 2 internal stairways
- Ample on-site parking
- 31 offices & conference rooms downstairs (shell)
- Full kitchen/breakroom
- Ideal for professional & medical office uses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MDL Group is pleased to present 1404 Colorado St (the "Property"), located in Boulder City, NV. The Property is a ±24,233 SF two-story office building situated on approximately 1.6 AC. With ample on-site parking and a free-standing configuration, this property offers versatility for both office and medical uses.
The Property is located in the heart of Boulder City’s central commercial district, with frontage along Colorado Street and excellent visibility. Positioned just minutes from the Hoover Dam and Lake Mead National Recreation Area, the property benefits from steady local and tourist traffic. It offers convenient access to major routes including US-93, and is surrounded by essential amenities, government offices, and small businesses that support Boulder City’s walkable downtown core.
The Property is located in the heart of Boulder City’s central commercial district, with frontage along Colorado Street and excellent visibility. Positioned just minutes from the Hoover Dam and Lake Mead National Recreation Area, the property benefits from steady local and tourist traffic. It offers convenient access to major routes including US-93, and is surrounded by essential amenities, government offices, and small businesses that support Boulder City’s walkable downtown core.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2009
Prix
1 268 437 €
Prix par m²
563,42 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 126 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
C1, Boulder City - Commercial
Stationnement
72 places (31,98 places par 1 000 m² loué)
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 186-04-401-016 | Évaluation des aménagements | 254 575 € |
| Évaluation du terrain | 209 443 € | Évaluation totale | 464 018 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
186-04-401-016
Évaluation du terrain
209 443 €
Évaluation des aménagements
254 575 €
Évaluation totale
464 018 €
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Présenté par
1404 Colorado St
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