1404 Colorado St
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1404 Colorado St Bureau 2 251 m² À vendre Boulder City, NV 89005 1 393 360 € (618,91 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ RARE D'ACHETER À UN PRIX TRÈS RÉDUIT. OFFERT À 64$ le pied carré La réhabilitation est en cours, mais les propriétaires ont perdu leur locataire. Des plans estampillés sont disponibles ou adaptez les plans pour votre usage personnel ou votre opportunité d'investissement. 24 975 pieds carrés (par plans estampillés) sur deux étages avec un parking abondant. La propriété est indépendante sur environ 1,6 acres.
L'utilisation principale du bâtiment est à des fins de bureau ou à des fins médicales. Un ensemble complet de plans approuvés est disponible sur demande pour les acheteurs intéressés. Le prêteur actuel, Town and Country Bank, est prêt à prêter à un acheteur qualifié. Les conditions générales sont les suivantes : 70 % LTV, un intérêt moyen de 6 %, un prêt amorti sur 25 ans, PLUS le financement intégral des coûts de réhabilitation restants intégrés au prêt.
Les propriétaires sont prêts à discuter de toutes les opportunités possibles pour mener à bien le projet (éventuelle JV) ou de toute offre d'achat. Veuillez téléphoner, envoyer un texto ou envoyer un e-mail à l'agent d'inscription pour discuter davantage de cette opportunité.
Dianne Simmons, CCIM
702-349-9656
SimmonsCommercial@gmail.com
L'utilisation principale du bâtiment est à des fins de bureau ou à des fins médicales. Un ensemble complet de plans approuvés est disponible sur demande pour les acheteurs intéressés. Le prêteur actuel, Town and Country Bank, est prêt à prêter à un acheteur qualifié. Les conditions générales sont les suivantes : 70 % LTV, un intérêt moyen de 6 %, un prêt amorti sur 25 ans, PLUS le financement intégral des coûts de réhabilitation restants intégrés au prêt.
Les propriétaires sont prêts à discuter de toutes les opportunités possibles pour mener à bien le projet (éventuelle JV) ou de toute offre d'achat. Veuillez téléphoner, envoyer un texto ou envoyer un e-mail à l'agent d'inscription pour discuter davantage de cette opportunité.
Dianne Simmons, CCIM
702-349-9656
SimmonsCommercial@gmail.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2009
Prix
1 393 360 €
Prix par m²
618,91 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 126 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
C1, Boulder City - Commercial
Stationnement
100 places (44,42 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Kathy Kidd Marketing
- -
- 84 m²
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Kathy Kidd Marketing | - | 84 m² | - | - |
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Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 186-04-401-016 | Évaluation des aménagements | 259 903 € |
| Évaluation du terrain | 213 827 € | Évaluation totale | 473 730 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
186-04-401-016
Évaluation du terrain
213 827 €
Évaluation des aménagements
259 903 €
Évaluation totale
473 730 €
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