United States Government - SSA | 1403 S Division St
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United States Government - SSA 1403 S Division St Bureau 468 m² À vendre Blytheville, AR 72315 1 214 836 € (2 595,55 €/m²) Taux de capitalisation 9,16 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire à crédit unique — Bail du gouvernement des États-Unis - Administration de la sécurité sociale des États-Unis (SSA), notation de crédit AAA (Moody's)
- Rénovation complète de 350 000$ en 2023/2024
- Taux de capitalisation initial de 8,52 % avec un taux de capitalisation pro forma de 7,57 %
- Établissement à locataire unique construit sur mesure en 2003 pour l'Administration de la sécurité sociale des États-Unis
- Bail de 2e génération renouvelé de 15 ans avec une durée ferme de 10 ans avec une date d'entrée en vigueur le 7 janvier 2019
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de proposer à la vente cet immeuble de bureaux gouvernemental à locataire unique occupé par la Social Security Administration (SSA) des États-Unis situé au 1325 S. Division St, Blytheville, AR 72315. La propriété se compose d'un immeuble de bureaux de 5 038 pieds carrés construit en 2003 en tant que bâtiment de haute sécurité construit sur mesure pour la SSA. La propriété a été entièrement rénovée en 2020. La General Services Administration (GSA) a signé le renouvellement d'un bail de deuxième génération de 15 ans avec une durée ferme de 10 ans, du 7 janvier 2019 au 6 janvier 3034.
Cette offre est idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à loyer unique occupé par le gouvernement américain et peu géré, avec un taux de capitalisation initiale attractif de 8,52 %.
Cette offre est idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à loyer unique occupé par le gouvernement américain et peu géré, avec un taux de capitalisation initiale attractif de 8,52 %.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
468 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2003/2020
Prix
1 214 836 €
Prix par m²
2 595,55 €
Taux de capitalisation
9,16 %
RNE
111 328 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
468 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,01 ha
Stationnement
24 places (51,28 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 305-00457-002 | Évaluation des aménagements | 61 152 € |
| Évaluation du terrain | 37 692 € | Évaluation totale | 98 845 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
305-00457-002
Évaluation du terrain
37 692 €
Évaluation des aménagements
61 152 €
Évaluation totale
98 845 €
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