1403 N Woodland Blvd
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1403 N Woodland Blvd Local commercial 224 m² À vendre Deland, FL 32720 910 119 € (4 056,50 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement bien établi : Opérant avec succès dans cet endroit depuis plus de 50 ans.
- Bail NNN à court terme avec potentiel de hausse : 4 ans restants sans période d'option. Le locataire a déjà prolongé le bail à quatre reprises.
- Bail NNN Absolute : Aucune responsabilité du propriétaire.
- Grand YUM ! Franchisé Brands : possède et exploite 102 succursales Pizza Hut dans le centre de la Floride, 40 Taco Bells et 7 KFC.
- Forte hausse des loyers : augmentation annuelle des loyers de 4 %.
- Le locataire s'engage à respecter l'emplacement : Le locataire a récemment remplacé le toit et a signé une prolongation de 5 ans.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Simaan Real Estate a le plaisir d'offrir en exclusivité l'opportunité d'acquérir un intérêt en frais simple de 100 % dans une Pizza Hut louée en net absolu, stratégiquement située sur l'US-92 (N. Woodland Boulevard) à Deland, en Floride, à 30 miles au nord d'Orlando. La propriété en question se trouve dans le corridor commercial le plus dense de Deland et bénéficie d'une excellente exposition et d'une entrée et d'une sortie pratiques.
Cet immeuble de placement offre des revenus stables avec des augmentations annuelles prévues, soutenu par un locataire solide et un sous-marché commercial favorable. Pizza Hut exerce ses activités à cet endroit avec succès depuis plus de 50 ans avec de multiples prolongations de bail et le locataire a récemment remplacé le toit, démontrant ainsi son engagement envers la propriété. La structure de location absolue du NNN est très souhaitable pour les investisseurs immobiliers passifs qui ne recherchent aucune responsabilité de propriétaire.
Cet immeuble de placement offre des revenus stables avec des augmentations annuelles prévues, soutenu par un locataire solide et un sous-marché commercial favorable. Pizza Hut exerce ses activités à cet endroit avec succès depuis plus de 50 ans avec de multiples prolongations de bail et le locataire a récemment remplacé le toit, démontrant ainsi son engagement envers la propriété. La structure de location absolue du NNN est très souhaitable pour les investisseurs immobiliers passifs qui ne recherchent aucune responsabilité de propriétaire.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
224 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
910 119 €
Prix par m²
4 056,50 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
51 416 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
05C-2
Stationnement
30 places (133,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur Woodland
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7004-02-04-0053 | Évaluation des aménagements | 246 393 € |
| Évaluation du terrain | 143 093 € | Évaluation totale | 389 486 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7004-02-04-0053
Évaluation du terrain
143 093 €
Évaluation des aménagements
246 393 €
Évaluation totale
389 486 €
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