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Gateway Mall 1403 Central Ave Local commercial 30 110 m² 61 % Loué À vendre Prince Albert, SK S6V 7J4 3 636 227 € (120,77 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Gateway Mall features a healthy mix of national, regional, and local tenants, ensuring consistent customer draw for daily essentials and services
  • Gateway Mall benefits from high visibility, proximity to major arterial routes, and access to a regional trade area serving over 195,000 people.
  • Gateway Mall offers 324,099 square feet of gross leasable area across a 14.8-acre site, making it one of the largest retail centers in northern Saskat
  • The property is currently 51% occupied, with 34 tenants in place providing reliable in-place income.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Avison Young Commercial Real Estate Services, LP (“Avison Young” or the “Advisor”) is pleased to offer for sale a 100% freehold interest in Gateway Mall (the “Property” or “Offering”). Gateway Mall is a well-located shopping centre comprised of approximately 324,099 square feet of leasable area situated on a 14.8 acre site. Located in the heart of Prince Albert, Saskatchewan, the enclose mall offers ample customer convenience with approximately 1,150 surface and rooftop parking stalls, and is anchored by a diverse mix of national, regional, and local tenants serving a broad range of everyday needs. Strategically positioned in a high-visibility area, Gateway Mall benefits from strong exposure and accessibility, drawing consistent foot traffic from both local residents and the larger northern Saskatchewan trade area. As one of the few enclosed malls in the region, the property plays a central role in the city’s retail landscape. With 34 tenants and 51% occupancy, the Property offers significant upside potential through leaseup of the existing vacancy and future repositioning opportunities. Gateway Mall presents investors with a value-add retail investment supported by established tenancy and underpinned by a substantial land base. The centre offers a compelling opportunity to acquire a retail asset with immediate income and long-term redevelopment potential in a key northern Saskatchewan market. The Property is being offered with no set bid date. Offers will be reviewed as they are received. For additional information, please contact a member of the Avison Young advisory team.

PIÈCES JOINTES

Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
30 110 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
3 636 227 €
Prix par m²
120,77 €
Pourcentage loué
61 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
5,99 ha
Zonage
C1 - Downtown Commercial
Stationnement
1 149 places (38,16 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 3
  • 3 961 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Jusqu'à 53 386 pieds carrés disponibles immédiatement Localisez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Joignez-vous à des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardène, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres. Une tour résidentielle de 96 unités qui sera construite sur la partie nord du centre commercial Gateway augmentera le trafic piétonnier et créera une clientèle immédiate

  • 4
  • 4 960 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Jusqu'à 53 386 pieds carrés disponibles immédiatement Localisez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Joignez-vous à des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardène, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres. Une tour résidentielle de 96 unités qui sera construite sur la partie nord du centre commercial Gateway augmentera le trafic piétonnier et créera une clientèle immédiate

  • 5
  • 1 437 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Jusqu'à 53 386 pieds carrés disponibles immédiatement Localisez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Joignez-vous à des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardène, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres. Une tour résidentielle de 96 unités qui sera construite sur la partie nord du centre commercial Gateway augmentera le trafic piétonnier et créera une clientèle immédiate

  • 6
  • 1 440 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

Jusqu'à 53 386 pieds carrés disponibles immédiatement Localisez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Joignez-vous à des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardène, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres. Une tour résidentielle de 96 unités qui sera construite sur la partie nord du centre commercial Gateway augmentera le trafic piétonnier et créera une clientèle immédiate

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
3 3 961 m² Local commercial - Maintenant
4 4 960 m² Local commercial - Maintenant
5 1 437 m² Local commercial - Maintenant
6 1 440 m² Local commercial - Maintenant

3

Surface
3 961 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

4

Surface
4 960 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

5

Surface
1 437 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

6

Surface
1 440 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

3

Surface 3 961 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Jusqu'à 53 386 pieds carrés disponibles immédiatement Localisez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Joignez-vous à des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardène, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres. Une tour résidentielle de 96 unités qui sera construite sur la partie nord du centre commercial Gateway augmentera le trafic piétonnier et créera une clientèle immédiate

4

Surface 4 960 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Jusqu'à 53 386 pieds carrés disponibles immédiatement Localisez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Joignez-vous à des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardène, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres. Une tour résidentielle de 96 unités qui sera construite sur la partie nord du centre commercial Gateway augmentera le trafic piétonnier et créera une clientèle immédiate

5

Surface 1 437 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Jusqu'à 53 386 pieds carrés disponibles immédiatement Localisez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Joignez-vous à des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardène, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres. Une tour résidentielle de 96 unités qui sera construite sur la partie nord du centre commercial Gateway augmentera le trafic piétonnier et créera une clientèle immédiate

6

Surface 1 440 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

Jusqu'à 53 386 pieds carrés disponibles immédiatement Localisez votre entreprise à Main & Main, la porte d'entrée vers le Nord Joignez-vous à des locataires tels que The Brick, Urban Planet, Ardène, Dollarama, Foot Locker, Paris Jewellers et bien d'autres. Une tour résidentielle de 96 unités qui sera construite sur la partie nord du centre commercial Gateway augmentera le trafic piétonnier et créera une clientèle immédiate

Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

United Rentals
Tim Hortons
CIBC
Real Canadian Superstore
Save-on-foods
Original Joe's
  • ID de l’annonce: 36560903

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1403 Central Ave, Prince Albert, SK S6V 7J4

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