Brookshire's (1% Rent-To-Sales) Anchor Center | 1403-1415 The Blvd
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Brookshire's (1% Rent-To-Sales) Anchor Center 1403-1415 The Blvd Local commercial 7 285 m² 100 % Loué À vendre Rayne, LA 70578 3 296 880 € (452,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,17 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Successful Grocery Anchored Neighborhood Shopping Center - 40+ Grocer Operating History (Formerly Winn Dixie) with 70% National Tenants
- Extremely Low Price Per Foot, and low rents combined with stable cash flow.
- Situated between large retail corridors servicing the local community - Creating top tier customer draw and strong tenant synergy.
- Near 100% leased center with Stable Cash Flow stream and long term upside potential
- Strong Retail Location, directly off Interstate 10 with excellent access & visibility.
- New Waffle House Location (NAP) coming soon located within center adjacent to Super 1 Foods.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• 1% Rent to Sales Ratio / Successful Grocery Anchored Neighborhood Shopping Center - 40+ Grocer Operating History (Formerly Winn Dixie) with very strong reported sales (contact agent for details) and a very low rent to sales ratio.
• 70% National Tenants including corporate lease with Berkshire’s Grocery (dba Super 1), Ace Hardware, Anytime Fitness, H&R Block, Edward Jones.
• Near 100% leased center with Stable Cash Flow stream and long term upside potential.
• Extremely Low Price Per Foot, and low rents combined with stable cash flow.
• Strong Retail Location, directly off Interstate 10 with excellent access & visibility. Situated between large retail corridors servicing the local community - Creating top tier customer draw and strong tenant synergy.
• Outstanding freeway access - The Subject Property is located within a mile from Interstate 10 On-Ramps and Off-Ramps.
• Strong Daily Needs Area - Subject Property features Super 1 Grocery Store, Ace Hardware, Anytime Fitness & Daily Needs Tenants.
• New Waffle House Location (NAP) coming soon located within center adjacent to Super 1 Foods.
• 70% National Tenants including corporate lease with Berkshire’s Grocery (dba Super 1), Ace Hardware, Anytime Fitness, H&R Block, Edward Jones.
• Near 100% leased center with Stable Cash Flow stream and long term upside potential.
• Extremely Low Price Per Foot, and low rents combined with stable cash flow.
• Strong Retail Location, directly off Interstate 10 with excellent access & visibility. Situated between large retail corridors servicing the local community - Creating top tier customer draw and strong tenant synergy.
• Outstanding freeway access - The Subject Property is located within a mile from Interstate 10 On-Ramps and Off-Ramps.
• Strong Daily Needs Area - Subject Property features Super 1 Grocery Store, Ace Hardware, Anytime Fitness & Daily Needs Tenants.
• New Waffle House Location (NAP) coming soon located within center adjacent to Super 1 Foods.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
7 285 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
3 296 880 €
Prix par m²
452,53 €
Taux de capitalisation
7,17 %
RNE
236 281 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
1,21 ha
Zonage
C-3
Stationnement
285 places (39,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0170214600 | Évaluation des aménagements | 276 140 € |
| Évaluation du terrain | 49 193 € | Évaluation totale | 325 333 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0170214600
Évaluation du terrain
49 193 €
Évaluation des aménagements
276 140 €
Évaluation totale
325 333 €
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