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1403-1413 Encinal Ave Local commercial 610 m² 100 % Loué À vendre Alameda, CA 94501 1 894 000 € (3 103,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,16 %
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Informations principales sur l'investissement
- 5 unités résidentielles complètent le bâtiment.
- Central Ave frontage.
- Mixed use building with 3 commercial and 5 residential units, commercial units make up a local Bar
Résumé analytique
Joli bâtiment à usage mixte avec 3 unités commerciales et 5 unités résidentielles, les unités commerciales constituent un bar local « The Benton » qui occupe 2 unités et un salon de manucure, 5 unités résidentielles complètent le bâtiment.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 147 €
|
262,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
160 147 €
|
262,46 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 160 147 € |
| Annuel par m² | 262,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 160 147 € |
| Annuel par m² | 262,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
610 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
1 894 000 €
Prix par m²
3 103,96 €
Taux de capitalisation
6,16 %
RNE
116 616 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C-I, Alameda - Mixed use, some street level retail surrounded by the historic Gold Coast on one side and a mix of apartments and single family homes on the other.
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 072-0342-008-00 | Évaluation des aménagements | 1 608 767 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 408 576 € (2025) | Évaluation totale | 2 017 343 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
072-0342-008-00
Évaluation du terrain
408 576 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 608 767 € (2025)
Évaluation totale
2 017 343 € (2025)
1 sur 45
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Présenté par
1403-1413 Encinal Ave
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